Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP TRUNG TÂM QUẬN 3

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố hiếm có tại vị trí vàng của Quận 3 - nơi giao thoa giữa giá trị lịch sử và nhịp sống hiện đại của Sài Gòn.

📍 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 91/4 Đường Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 62m² (5m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 104,2m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 10,5 tỷ (169,4 triệu/m²) 📝 Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố tọa lạc tại hẻm đường Trần Quang Diệu - một trong những tuyến đường đắt giá bậc nhất Quận 3, thuộc khu vực được mệnh danh là "trái tim Sài Gòn":

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách chợ Tân Định 5 phút, gần kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè
• Kết nối thuận tiện: Di chuyển nhanh chóng đến Q1, Q10, Phú Nhuận và các quận trung tâm khác
• Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực quy hoạch bài bản, đường sá rộng rãi

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Trường học quốc tế: Marie Curie, Colette
• Bệnh viện chất lượng cao: BV Từ Dũ, BV 115
• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom, Saigon Centre
• Công viên: Công viên Lê Văn Tám, khu vực kênh Nhiêu Lộc
• Ẩm thực: Nằm gần các con đường ẩm thực nổi tiếng của Sài Gòn

🏗️ Dự án phát triển tương lai:

• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp không gian công cộng
• Dự án tuyến metro số 2 sẽ tăng giá trị BĐS khu vực
• Quy hoạch khu vực kênh Nhiêu Lộc thành không gian sống xanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá hợp lý: Chỉ 169,4 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Q3 luôn duy trì mức tăng trưởng ổn định 7-10%/năm
• Khan hiếm sản phẩm: Nhà phố có sổ hồng riêng tại Quận 3 ngày càng hiếm và đắt đỏ
• Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với tỷ suất sinh lời tốt

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng hoặc showroom
• Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm
• Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy bền vững, bảo toàn vốn trước biến động kinh tế

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có tại khu vực trung tâm đắt đỏ của Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa diện tích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí trung tâm và quy hoạch đô thị
5. Môi trường sống văn minh, an ninh với dân cư trí thức
6. Cộng đồng dân cư tinh hoa - hàng xóm là những gia đình tri thức, văn minh
7. Cơ hội sở hữu ngay - Nhà đang trống, có thể nhận và dọn vào ở ngay

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố hiếm có tại vị trí đắc địa của Quận 3 - nơi giá trị BĐS luôn gia tăng theo thời gian!

Cơ hội này không chờ đợi!** Hàng hiếm trên thị trường, sẽ sớm có chủ nhân mới trong thời gian ngắn. Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp!

📱 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Duyên phận đã đưa quý khách đến với căn nhà này, hãy nắm bắt cơ hội để trở thành chủ nhân mới của không gian sống đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn!