Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐẸP TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3 - TPHCM

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi tại khu vực trung tâm TPHCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 49/1B Đường Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 40,7m² (3,53m x 10,6m)
• Diện tích sử dụng: 70m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán hấp dẫn: 9 tỷ (221,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Đường Trần Quang Diệu nằm trong khu vực đắt giá bậc nhất Quận 3, một trong những quận trung tâm sôi động và phát triển nhất TPHCM. Với vị trí đắc địa này, căn nhà sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận chỉ trong vài phút
• Hạ tầng hoàn thiện, đường phố khang trang
• Khu vực an ninh, dân trí cao
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần do quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sống tại đây, cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và đầy đủ:

• Trung tâm thương mại: Vincom, Parkson, chợ Tân Định
• Trường học chất lượng cao: Trường THPT Lê Quý Đôn, Marie Curie, Nguyễn Thị Minh Khai
• Bệnh viện: Bệnh viện Quận 3, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Công viên, khu vui chơi: Công viên Lê Văn Tám, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Ngân hàng, siêu thị: VinMart, Circle K, hệ thống ngân hàng đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9 tỷ (tương đương 221,1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán với giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các căn nhà tương tự trong khu vực
• Pháp lý hoàn chỉnh giúp tăng giá trị tài sản
• Vị trí đắc địa tại Quận 3 - nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Tiềm năng tăng giá ổn định 7-10%/năm theo xu hướng BĐS khu vực trung tâm

🏗️ CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp và mở rộng kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Kế hoạch chỉnh trang đô thị Quận 3
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần khu vực
• Các dự án cải tạo đô thị nâng cao chất lượng sống

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh văn phòng, cửa hàng nhỏ
• Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định
• Đầu tư lâu dài, tích lũy tài sản giá trị
• Cải tạo nâng cấp để tăng giá trị bất động sản

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm Quận 3, khu vực dân trí cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - an tâm tuyệt đối
3. Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
5. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
6. Không gian sống chất lượng trong khu vực yên tĩnh, an ninh
7. Cơ hội đầu tư sinh lời với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đây là cơ hội vàng hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực trung tâm Quận 3. Với mức giá chỉ 9 tỷ và pháp lý rõ ràng, căn nhà đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Duyên may không đến hai lần!** Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên đưa bạn đến với căn nhà mơ ước. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này.

📞 LIÊN HỆ NGAY để xem nhà trực tiếp: Quách Tuấn Kiệt - 0902637493 (Zalo/Viber)

👉 Cam kết tư vấn tận tâm, minh bạch thông tin và hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch

🏠 Địa chỉ chính xác: 49/1B Đường Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), Thành Phố Hồ Chí Minh

Thông tin bất động sản được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM. Xem thêm thông tin chi tiết tại timnhapho.vn