Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẸP QUẬN 3 - TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẳng cấp tại khu vực trung tâm để ở hoặc kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng hiếm có khó tìm tại hẻm đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 - một trong những vị trí vàng của Thành phố Hồ Chí Minh.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 108/12E Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 50,4m² (4,2m x 12m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 14,5 tỷ (287,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên hẻm đường Trần Quang Diệu - tuyến đường trung tâm Quận 3
• Hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà
• Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm (Q.1, Q.10, Phú Nhuận)
• Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng

Tiện ích xung quanh:**

• Giáo dục: THPT Lê Quý Đôn, Trường Đại học Sài Gòn, Trường Đại học Kinh tế TP.HCM
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Mắt TP.HCM
• Mua sắm: Chợ Tân Định, Vincom Central, Diamond Plaza
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Thị Minh Khai, khu phố Tây Thái Văn Lung
• Công viên: Công viên Lê Văn Tám, khu vực kênh Nhiêu Lộc

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển trung tâm thương mại, dịch vụ của thành phố
• Cách tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) chỉ 1km
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá bán 287,7 triệu/m² thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
• Các căn tương tự trong khu vực đang được rao bán 300-320 triệu/m²
• Cơ hội mua ngay, sinh lời nhanh khi giá BĐS khu vực đang có xu hướng tăng

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm quận 3 - một trong những khu vực đắt đỏ bậc nhất thành phố
• Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ chính chủ
• Cấu trúc nhà đẹp, bố trí hợp lý

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, showroom, spa, hoặc cửa hàng thời trang, tầng trên làm nơi ở
2. Đầu tư cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty với mức thu nhập ổn định
3. Cải tạo thành căn hộ mini: Phân chia thành các căn hộ dịch vụ cho thuê ngắn hạn
4. Nơi ở lý tưởng: Không gian rộng rãi cho gia đình 3-4 thế hệ với 4 tầng tiện nghi

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng tại trung tâm quận 3 - kết nối thuận tiện với nhiều khu vực
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng chính chủ, an tâm đầu tư
3. Giá hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Không gian sống chất lượng với thiết kế 4 tầng hiện đại
5. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao
6. Đa dạng công năng sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung BĐS khu trung tâm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu ngôi nhà đẳng cấp này đang chờ đón bạn!** Số lượng nhà phố tại khu vực trung tâm Quận 3 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch.

Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị này. Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân ngôi nhà tuyệt vời này!

Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn pháp lý, thủ tục sang tên và các giấy tờ liên quan để giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn.

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!