Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG TRẦN QUANG DIỆU, QUẬN 3

Nhân duyên đã đưa bạn đến với căn nhà phố hiếm có khó tìm tại khu vực "vàng" Quận 3! Đây không chỉ là một căn nhà, mà là tài sản giá trị lâu dài dành cho những người biết nắm bắt cơ hội. Căn nhà tọa lạc tại hẻm đường Trần Quang Diệu - khu vực được mệnh danh là "trái tim" của Thành phố với mức độ tăng giá ổn định qua các năm.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ chính xác: 80/34 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 112,5m² (7,5m x 15m) - kích thước lý tưởng để phát triển không gian sống
• 🏢 Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán nhanh: Chỉ 35 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ QUẬN 3

Đường Trần Quang Diệu nổi tiếng là một trong những tuyến đường đẹp và sầm uất của Quận 3. Vị trí này sở hữu lợi thế kép hiếm có:

• ✅ Vừa yên tĩnh để an cư lạc nghiệp trong hẻm biệt lập
• ✅ Vừa sầm uất khi chỉ cách mặt tiền đường chính vài bước chân
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội do quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm
• ✅ Kết nối giao thông thuận lợi đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn:

Giáo dục tinh hoa:

• 🏫 Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (< 1km)
• 🏫 Đại học Kinh tế TP.HCM (< 2km)
• 🏫 Trường quốc tế Úc AIS (< 3km)

Y tế chất lượng cao:

• 🏥 Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn (< 1km)
• 🏥 Bệnh viện 115 (< 2km)

Mua sắm - Giải trí:

• 🛍️ Chợ Tân Định (< 1km)
• 🛍️ Siêu thị Coopmart Rạch Miễu (< 2km)
• 🛍️ Takashimaya, Diamond Plaza (< 3km)

Không gian xanh:

• 🌳 Công viên Lê Văn Tám (< 2km)
• 🌳 Thảo Cầm Viên (< 3km)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 35 tỷ (tương đương khoảng 311 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📈 Mức giá trung bình nhà phố Quận 3 dao động từ 300-450 triệu/m²
• 📈 So với các căn nhà tương tự trong khu vực, giá đã thấp hơn 10-15%
• 📈 Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm do quỹ đất ngày càng khan hiếm
• 📈 Vị trí hẻm xe hơi thông thoáng là lợi thế cạnh tranh lớn so với các nhà trong hẻm nhỏ

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp và đang triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh) sẽ có ga cách nhà không xa
• 🌉 Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông Quận 3
• 🏙️ Kế hoạch quy hoạch đô thị mới của TP.HCM đến năm 2030

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• 💰 Ở kết hợp kinh doanh (văn phòng, spa, studio, showroom...)
• 💰 Cho thuê nguyên căn (dự kiến 60-80 triệu/tháng)
• 💰 Cho thuê từng tầng (dự kiến 15-20 triệu/tầng/tháng)
• 💰 Đầu tư trung-dài hạn với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. 🏆 Vị trí kim cương - Trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. 🏆 Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh gọn
3. 🏆 Thiết kế đẹp - Nhà 4 tầng kiên cố, tận dụng tối đa công năng
4. 🏆 Hạ tầng đồng bộ - Điện, nước, internet cáp quang đầy đủ
5. 🏆 Tiện ích xung quanh - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên trong bán kính 2km
6. 🏆 Cộng đồng văn minh - Khu dân cư an ninh, dân trí cao
7. 🏆 Tiềm năng đầu tư - Khả năng tăng giá vượt trội trong tương lai

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại vị trí vàng chỉ xuất hiện một lần!** Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững. Với tốc độ giao dịch tăng 20% tại Quận 3 trong 6 tháng qua, căn nhà này sẽ không còn trên thị trường lâu!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vuột mất!**

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp - Tư vấn miễn phí - Hỗ trợ pháp lý - Thủ tục nhanh gọn

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên nhà, nơi gặp gỡ giữa người bán và người mua uy tín