Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Thiện Chánh Quận 10 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP TRÊN ĐƯỜNG TRẦN THIỆN CHÁNH QUẬN 10 🏆

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu tòa nhà 1 hầm 7 tầng đẳng cấp trên đường Trần Thiện Chánh này! Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt ngay cơ hội!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📐 Diện tích đất: 100m² (5m×20m)
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ chính xác: Đường Trần Thiện Chánh, Phường 12, Quận 10, TPHCM
• 💰 Giá bán: 40 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - KHU VỰC ĐẲNG CẤP VÀ ĐANG PHÁT TRIỂN MẠNH

Đường Trần Thiện Chánh là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của Quận 10, kết nối trực tiếp với các trục đường chính như 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt và Nguyễn Chí Thanh. Với mặt tiền rộng rãi 5m, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng từ kinh doanh đến đầu tư.

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ấn tượng trong 5 năm gần đây với mức tăng trung bình 8-12%/năm - một con số đáng mơ ước cho các nhà đầu tư thông thái!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• 🛒 Mua sắm: Chợ Nguyễn Tri Phương, Siêu thị Co.opMart, AEON Citimart
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Đại học Y Dược
• 🎓 Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Sư phạm, Trường THPT Nguyễn Du
• 🌳 Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà văn hóa thanh niên
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện ra ga Metro số 2 (đang xây dựng), dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 11

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (chỉ khoảng 400 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động 450-500 triệu/m².

Yếu tố tạo nên giá trị đặc biệt:

• ✅ Tòa nhà đã hoàn thiện với 1 hầm + 7 tầng
• ✅ Mặt tiền kinh doanh thuận lợi trên tuyến đường thương mại
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Vị trí trung tâm, kết nối đa hướng

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản này với các dự án sắp triển khai:

1. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2026)
2. Dự án nâng cấp và mở rộng đường 3 Tháng 2
3. Trung tâm thương mại mới tại khu vực Ngã Sáu Phù Đổng
4. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè kéo dài

Sau khi các dự án này hoàn thành, giá trị bất động sản dự kiến tăng ít nhất 25-30% so với hiện tại!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng, bất động sản này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Văn phòng cho thuê: Tận dụng vị trí trung tâm, dễ dàng cho thuê với giá 300-350 nghìn/m²/tháng
2. Khách sạn/Homestay: Khu vực thu hút nhiều khách du lịch và thăm người thân tại các bệnh viện lớn
3. Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi cho cả văn phòng làm việc và showroom
4. Chuỗi F&B: Mở chuỗi nhà hàng, café nhiều tầng theo concept độc đáo
5. Trung tâm đào tạo: Kết hợp văn phòng và lớp học

Ước tính lợi nhuận cho thuê toàn bộ tòa nhà có thể đạt 250-300 triệu/tháng (ROI khoảng 7-9%/năm).

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm: Số lượng bất động sản mặt tiền có kết cấu 1 hầm + 7 tầng tại Quận 10 rất khan hiếm
2. Vị trí vàng: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất của Quận 10
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
5. Đa dạng công năng: Phù hợp cho cả ở và kinh doanh đa ngành nghề
6. Giá cả hợp lý: Thấp hơn 10-15% so với thị trường cho bất động sản tương tự
7. Giao thông thuận lợi: Kết nối đa hướng, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶC BIỆT NÀY!

Cơ hội chỉ đến một lần! Chủ nhà cần bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/Call)

🔑 Xem nhà trực tiếp 24/7, hỗ trợ thủ tục pháp lý và công chứng nhanh chóng trong ngày.

👉 Truy cập timnhapho.vn để xem thêm hình ảnh và thông tin chi tiết.

💎 Xem thêm các bất động sản Quận 10 khác

💎 Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản Quận 10

"Không phải tìm nhà mà là tìm tổ ấm, không chỉ là giao dịch mà là cơ duyên. Tìm Nhà Phố - Nơi kết nối duyên lành giữa ngôi nhà và chủ nhân xứng đáng!"