Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Đang Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 4,7 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG TRẦN VĂN ĐANG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 - GIÁ SHOCK CHỈ 4.7 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà vừa túi tiền tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Căn nhà phố 2 tầng kiên cố tại hẻm đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3 (khu vực Nhiêu Lộc) đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 75/17B Đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 39,6m² (3m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 74,6m² (2 tầng)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,7 tỷ (chỉ 118,7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Trần Văn Đang là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất Quận 3, nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn thiện. Hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển, an ninh đảm bảo 24/7.

• Vị trí chiến lược: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, văn minh, an ninh
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực trung tâm, quỹ đất khan hiếm, giá trị BĐS tăng đều qua các năm
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và các tuyến đường lớn

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích của khu vực trung tâm thành phố:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THCS Colette, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Y tế: Bệnh viện Nhi đồng 2, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn
• Mua sắm: Chợ Nhiêu Lộc, Siêu thị Vinmart, Saigon Co.op
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Thượng Hiền, hàng loạt quán cà phê, nhà hàng đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 4,7 tỷ đồng (tương đương 118,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với mức giá từ 130-150 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS này:

• Vị trí đắc địa tại Quận 3 - một trong những quận trung tâm đắt đỏ nhất Sài Gòn
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu vững chắc, thiết kế hợp lý, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Khu vực phát triển ổn định, hạ tầng hoàn thiện

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai sẽ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực:

• Dự án cải tạo Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Nâng cấp các tuyến đường kết nối trung tâm
• Phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng nhỏ tầng trệt
2. Cho thuê sinh lợi: Cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng, thu nhập ổn định
3. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản, chờ tăng giá trong tương lai
4. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng cải tạo thành căn hộ mini cao cấp

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng tại Quận 3 - khu vực trung tâm với quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Giá cả hợp lý - thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Thiết kế hợp lý - tận dụng tối đa công năng sử dụng
5. Tiện ích đầy đủ - nằm trong khu dân cư văn minh, đầy đủ tiện ích
6. Tiềm năng tăng giá - khu vực có tốc độ tăng giá ổn định qua các năm
7. Giao thông thuận tiện - dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm thành phố

📱 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang được chủ nhà cần bán gấp với mức giá cực tốt. Số lượng bất động sản tại khu vực này ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có giá dưới 5 tỷ.

👉 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493** (Zalo/Viber/SMS)

Nhà đẹp đón chủ mới, mua bán là cái duyên. Hãy là người may mắn sở hữu căn nhà tại vị trí vàng này!

Timnhapho.vn - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!**