Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Dư Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 65/7/8 ĐƯỜNG TRẦN VĂN DƯ PHƯỜNG TÂN BÌNH

Duyên may hiếm có! Xuất hiện căn nhà phố 6 tầng kiên cố tại vị trí đắc địa hẻm Trần Văn Dư, Phường 1, Tân Bình - khu vực sầm uất bậc nhất quận. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho gia đình bạn trong tương lai.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 65/7/8 Đường Trần Văn Dư, Phường 1, Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 75,89m² (3,3m x 23m) • Kết cấu: Nhà phố 6 tầng xây kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Trần Văn Dư • Giá bán: 13,5 tỷ (177,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường)

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG KHÔNG GIỚI HẠN

Nằm tại khu vực phát triển bậc nhất quận Tân Bình, căn nhà phố Bán Nhà phố 65/7/8 Đường Trần Văn Dư Tân Bình sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Cách mặt tiền Trần Văn Dư chỉ vài bước chân, kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh.

• Khu vực phát triển: Nằm giữa trung tâm thương mại sầm uất, gần chợ Phạm Văn Hai - điểm mua sắm nhộn nhịp của quận.

• Tiềm năng tăng giá cao: Giá bất động sản khu vực Tân Bình tăng ổn định 7-10%/năm, đặc biệt gia tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Căn nhà nằm trong khu vực có đầy đủ tiện ích sống hiện đại:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, THCS Lê Quý Đôn, Trường Tiểu học Phạm Văn Hai chỉ cách 5-10 phút di chuyển.

• Y tế: Gần Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Đa khoa Thái Bình Dương, Bệnh viện 175.

• Mua sắm & Giải trí: Chợ Phạm Văn Hai, Siêu thị Big C, Chợ Tân Bình, Pandora City, Maximark cách nhà 5-15 phút di chuyển.

• Di chuyển thuận tiện: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), thuận tiện đón đưa khách quốc tế nếu kinh doanh homestay.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương 177,9 triệu/m²), căn nhà có nhiều lợi thế so với thị trường:

• Giá hợp lý: Thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực (có căn tương đương đang chào 14,5-15 tỷ).

• Tiết kiệm chi phí: Nhà 6 tầng đã hoàn thiện, không tốn thêm chi phí xây dựng, sửa chữa lớn.

• Sinh lời bền vững: Nếu cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ, ước tính thu nhập 35-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm).

• Thanh khoản cao: Khu vực Tân Bình luôn có nhu cầu mua bán, cho thuê sôi động, dễ dàng chuyển nhượng khi cần.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều khả năng khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng/cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở.

• Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty (35-40tr/tháng).

• Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Phù hợp với vị trí gần sân bay, khu thương mại.

• Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá trong 5-10 năm tới.

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư sầm uất, gần các tiện ích thiết yếu và trung tâm thương mại.

2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn pháp lý.

3. Kết cấu vững chắc - Nhà 6 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tiện nghi.

4. Giá trị gia tăng bền vững - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá cao.

5. Công năng đa dạng - Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh, đáp ứng nhiều nhu cầu.

LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA

Với kinh nghiệm 10+ năm trong lĩnh vực bất động sản Tân Bình, tôi đánh giá căn nhà phố Bán Nhà phố 65/7/8 Đường Trần Văn Dư Phường Tân Bình là lựa chọn sáng suốt cho:

• Gia đình trung niên muốn an cư lâu dài tại khu vực trung tâm
• Nhà đầu tư thông thái tìm kiếm tài sản sinh lời ổn định, tiềm năng tăng giá
• Doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng làm việc tại vị trí thuận lợi

Thị trường đang trong chu kỳ phục hồi, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản giá trị.

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Thời điểm tốt nhất để quyết định là ngay bây giờ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**

Nhà được xây dựng kiên cố, hoàn thiện nội thất cơ bản, khách hàng có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Chỉ cần trang trí thêm một số chi tiết theo sở thích cá nhân.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này như thế nào?**

Căn nhà có thể cho thuê nguyên căn với giá 35-40 triệu/tháng (tùy mục đích sử dụng), đem lại tỷ suất sinh lời khoảng 3-3,5%/năm. Ngoài ra, giá bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 7-10%/năm, đảm bảo giá trị đầu tư dài hạn.

3. Khách hàng cần chuẩn bị những thủ tục gì khi mua nhà?**

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị CMND/CCCD, Sổ hộ khẩu và đặt cọc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ toàn bộ quy trình từ thẩm định pháp lý, công chứng đến sang tên sổ đỏ. Giao dịch có thể hoàn tất trong vòng 7-10 ngày.