Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Ơn Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 6,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN - P. TÂN SƠN NHÌ CHỈ 6.3 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa túi tiền, vị trí đẹp, pháp lý minh bạch tại khu vực Tân Phú? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố tại hẻm đường Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì với mức giá chỉ 6.3 tỷ - thấp hơn khu vực xung quanh 5-7%. Căn nhà 49m² này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, giúp bạn an tâm về mặt pháp lý và có thể công chứng nhanh chóng trong ngày.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 16/5/15A-17 Đường Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 49m² (3,5m x 14m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,3 tỷ (128,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80235,106.63085

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng:** Nhà phố tọa lạc tại hẻm đường Trần Văn Ơn - tuyến đường huyết mạch của Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Đặc biệt, khu vực Tân Sơn Nhì đang có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm theo dữ liệu thị trường từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Vị trí này vừa đủ yên tĩnh để ở, vừa thuận tiện để di chuyển.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:** • Giáo dục: Gần Trường THCS Tân Sơn Nhì (500m), Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì (600m) • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (1,5km), Phòng khám Đa khoa Tân Phú (800m) • Mua sắm: Chợ Tân Sơn Nhì (400m), AEON Mall Tân Phú (2km), Siêu thị Coopmart (1,8km) • Giải trí: Công viên Hòa Bình (1,2km), Khu vui chơi Đầm Sen (2,5km) • Giao thông: Gần tuyến xe buýt số 18, 65, 53 kết nối đến các quận lân cận

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá:** Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích, nâng cấp hệ thống thoát nước Tân Phú và đặc biệt là quy hoạch mở rộng đường Trần Văn Ơn trong tương lai. Những dự án này dự kiến sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 128,6 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực (135-145 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao.

Tiềm năng tăng giá:** Theo đánh giá của các chuyên gia từ Tìm Nhà Phố, bất động sản tại Tân Sơn Nhì đang có xu hướng tăng giá đều đặn 8-10%/năm nhờ hạ tầng cải thiện và nhu cầu ở thực cao. Đặc biệt, các căn nhà có sổ hồng riêng như căn này luôn được săn đón.

Đánh giá ROI:** • Nếu cho thuê: Có thể cho thuê 10-12 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 2%/năm • Nếu đầu tư trung-dài hạn: Tiềm năng tăng giá 25-30% trong 3 năm tới • Chi phí cơ hội: Thấp hơn so với gửi tiền ngân hàng khi xét đến yếu tố tăng giá

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 49m² và mặt tiền 3,5m, căn nhà này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Gia đình nhỏ 3-4 thành viên muốn an cư lạc nghiệp
2. Cải tạo thành homestay/căn hộ cho thuê (khu vực có nhu cầu thuê cao)
3. Kinh doanh nhỏ kết hợp ở: tiệm nail, spa, studio, văn phòng tư vấn...
4. Đầu tư nắm giữ đợi tăng giá (dự kiến 8-10%/năm)
5. Cải tạo xây mới thành nhà 2-3 tầng để tối ưu công năng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Hẻm đường Trần Văn Ơn, trung tâm quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, cho thuê, kinh doanh đều phù hợp
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Khả năng thương lượng - Chủ nhà thiện chí, có thể giảm giá nếu giao dịch nhanh

🔥 TẠI SAO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY?

Nhà đẹp giá tốt tại Tân Phú đang khan hiếm ngày càng hiếm, đặc biệt là những căn có sổ hồng riêng. Thời điểm này là "vàng" để xuống tiền khi thị trường đang có dấu hiệu hồi phục. Chần chừ hôm nay, ngày mai phải mua với giá cao hơn!

Duyên bất động sản không đến hai lần. Nếu bạn đang đọc tin đăng này, đó là một cơ duyên không nên bỏ lỡ. Nhiều khách hàng đã tiếc nuối vì chậm 1 ngày quyết định.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TẬN MẮT

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn trước 30 phút để chuẩn bị

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa?**
   Nhà hiện trạng đẹp, sạch sẽ, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa lớn. Tuy nhiên, bạn có thể nâng cấp thêm theo sở thích cá nhân.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?**
   Hẻm thông thoáng, xe máy vào tận nhà, ô tô có thể vào gần nhà và quay đầu thuận tiện. Không lo ngại việc di chuyển hay vận chuyển đồ đạc.

3. Giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn, có thể giảm nhẹ thêm để hỗ trợ người mua.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ khách hàng đến khi hoàn tất giao dịch.