Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Văn Ơn Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 5,2 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN - CƠ HỘI VÀNG CHỈ 5.2 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, vị trí đắc địa tại quận Tân Phú? Cơ hội hiếm có mới xuất hiện với ngôi nhà 3 tầng thiết kế hiện đại tại hẻm đường Trần Văn Ơn, phường Tân Quý. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn với mức giá chỉ 5.2 tỷ đồng - thấp hơn 10% so với thị trường trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: 46/15/28 Đường Trần Văn Ơn, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 41,85m² (4,5m x 9,3m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 5,2 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)
• 🚪 Tình trạng: Nhà đẹp, sẵn sàng vào ở ngay không cần sửa chữa

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG

Nhà nằm trong hẻm đường Trần Văn Ơn - một trong những tuyến đường sầm uất của quận Tân Phú. Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới, giá trị bất động sản tăng trung bình 7-10% mỗi năm trong 5 năm qua.

Trần Văn Ơn là trục đường kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ, giúp di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Giáo dục tiên tiến:

   • Trường THPT Tân Phú (700m)
   • Trường Tiểu học Tân Quý (500m)
   • Trường Mầm non Hoa Hồng (300m)

2. Y tế chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Quận Tân Phú (1,5km)
   • Phòng khám Đa khoa Tân Quý (800m)

3. Mua sắm - Giải trí:

   • Siêu thị Aeon Mall Tân Phú (2km)
   • Chợ Tân Quý (600m)
   • Lotte Mart Tân Phú (2,5km)

4. Giao thông thuận tiện:

   • Cách trục đường Lũy Bán Bích 500m
   • Nhiều tuyến xe buýt đi qua (số 01, 38, 52)
   • Dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 5km)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá bán 5.2 tỷ (chỉ ~124 triệu/m²), căn nhà có mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực (giá trung bình 130-140 triệu/m²). Đây là mức giá hấp dẫn hiếm có cho một căn nhà 3 tầng, sổ hồng riêng tại vị trí đắc địa này.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị căn nhà:

• Vị trí gần trục đường lớn, thuận tiện di chuyển
• Khu dân cư văn minh, an ninh
• Pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ
• Cơ sở hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh mẽ

🔄 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng thu nhập từ 15-20 triệu/tháng nếu cho thuê nguyên căn
3. Đầu tư trung-dài hạn: Khu vực đang phát triển, giá trị tăng đều mỗi năm

🚧 DỰ ÁN TRONG TƯƠNG LAI

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án mở rộng đường Trần Văn Ơn
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua khu vực lân cận
• Trung tâm thương mại mới đang xây dựng cách nhà 1km

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Giá cực tốt - Chỉ 5.2 tỷ cho căn nhà 3 tầng sổ hồng riêng
2. Vị trí đắc địa - Hẻm rộng, gần trục đường lớn
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh
4. Tiện ích đầy đủ - Gần trường học, chợ, bệnh viện, TTTM
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh
6. Nhà đẹp ở ngay - Không cần sửa chữa, tiết kiệm chi phí
7. Thương lượng linh hoạt - Giá còn thương lượng cho khách thiện chí

🔥 DUYÊN SỞ HỮU CHỈ ĐẾN VỚI NGƯỜI NHANH TAY

Cái duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, và cơ hội sở hữu căn nhà hiếm có này có thể biến mất bất cứ lúc nào. Chúng tôi đang nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm mỗi ngày và chỉ còn duy nhất 1 căn cuối cùng.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp:

👨‍💼 Mr. Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố 📱 Hotline: 0909.66.1728 (Gọi/Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn từ khâu xem nhà đến hoàn tất thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.

⏰ ĐẶC BIỆT: Khách liên hệ và đặt cọc trong tuần này được hỗ trợ miễn phí 100% phí công chứng và sang tên!**