Bán Nhà phố Hẻm Đường Trần Xuân Soạn Quận 7 - 4 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP TẠI TRẦN XUÂN SOẠN - TÂN KIỂNG - QUẬN 7

Bạn đang tìm kiếm một tài sản giá trị thật để đầu tư sinh lời bền vững? Một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển năng động phía Nam Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố độc đáo này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 253/33 Đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Kiểng (Tân Hưng), Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 252m² (7m x 30m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại
• Công năng: 35 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Giá bán: 28 tỷ (tương đương 111,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Tọa lạc trên trục đường Trần Xuân Soạn - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Vị trí vàng nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, hưởng lợi từ làn sóng đầu tư và quy hoạch mới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 5 phút đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• 8 phút đến TTTM SC VivoCity, Crescent Mall
• 10 phút đến Đại học RMIT, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
• 15 phút đến Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức
• Gần các khu công nghiệp lớn thu hút lượng lớn chuyên gia và nhân sự
• Dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ

Dự án hạ tầng đang triển khai

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực của tuyến Metro số 4
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Trần Xuân Soạn
• Kết nối thuận tiện với Đại lộ Nguyễn Văn Linh và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Cách cầu Thủ Thiêm 4 (đang xây dựng) chỉ 10 phút di chuyển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 111,1 triệu/m², bất động sản này rẻ hơn 15-20% so với các căn tương đương trong khu vực. Theo khảo sát thị trường, các nhà phố có vị trí tương tự tại Quận 7 đang được giao dịch từ 130-150 triệu/m².

Các yếu tố tác động đến giá trị:

• Quỹ đất hẻm rộng tại Quận 7 ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu thuê phòng từ chuyên gia nước ngoài và nhân viên văn phòng liên tục tăng
• Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ
• Xu hướng dịch chuyển dân cư về khu Nam thành phố

Dự báo trong 2-3 năm tới, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng 30-40% nhờ các yếu tố vĩ mô tích cực.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với 35 phòng ngủ và vị trí thuận lợi, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Căn hộ dịch vụ/cho thuê: Khu vực có nhu cầu lớn từ chuyên gia, nhân viên văn phòng tại các khu công nghiệp và Phú Mỹ Hưng
2. Nhà trọ sinh viên cao cấp: Gần các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng
3. Văn phòng cho thuê: Không gian rộng rãi phù hợp làm văn phòng công ty, cơ sở đào tạo
4. Homestay/Airbnb: Phục vụ du khách đến TP.HCM với trải nghiệm lưu trú độc đáo
5. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Gia đình đa thế hệ vừa ở vừa kinh doanh

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện, nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
4. Đa dạng phương án khai thác - Từ cho thuê đến kinh doanh dịch vụ
5. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng phân khúc
6. Diện tích lý tưởng - 252m² là quy mô phù hợp để tối ưu công năng
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Quỹ đất tại Quận 7 ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội vàng này vuột mất! Số lượng bất động sản có vị trí đẹp và tiềm năng như vậy tại Quận 7 đang ngày càng khan hiếm.

Anh/chị có thể xem nhà bất cứ lúc nào**, chúng tôi sẵn sàng phục vụ 24/7 để đáp ứng lịch trình của bạn.

📱 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

Mua bán nhà là cái duyên, việc Anh/Chị đã xem tin này đã là một cái duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị này trước khi ai khác nhận ra tiềm năng của nó!

👉 Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại TìmNhàPhố.vn

💼 Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản

📈 Phân tích thị trường Quận 7

🔍 Hướng dẫn kiểm tra pháp lý nhà đất