Bán Nhà phố Hẻm Đường Trịnh Đình Trọng Tân Phú - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG TRỊNH ĐÌNH TRỌNG, CHỈ 9 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG

Cơ hội hiếm có đang chờ đón những chủ nhân thông minh! Căn nhà phố hiếm hoi với sổ hồng riêng tại khu vực sầm uất Trịnh Đình Trọng chỉ với giá 9 tỷ - rẻ hơn 7% so với giá thị trường khu vực. Tìm đâu ra căn nhà đẹp, vị trí đắc địa, giá hợp lý và pháp lý hoàn chỉnh như thế này?

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố hẻm đường Trịnh Đình Trọng • Địa chỉ: 86/46 Đường Trịnh Đình Trọng, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TPHCM • Diện tích đất: 106,6m² (4,1m x 26m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 9 tỷ (84,4 triệu/m²) • Vị trí: Xem trên Google Maps

ƯU ĐIỂM VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại hẻm đường Trịnh Đình Trọng, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

📍 Vị trí đắc địa - tiềm năng tăng giá mạnh

Đường Trịnh Đình Trọng là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Vị trí này đang được hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu Tây Sài Gòn, đặc biệt là các dự án giao thông trọng điểm.

Trong bán kính 1km từ căn nhà, bạn dễ dàng tiếp cận:

• Chợ Phú Trung và các siêu thị tiện lợi (Vinmart, Circle K) • Trường THCS-THPT Trần Quốc Tuấn, Trường Tiểu học Phú Trung • Bệnh viện Quận Tân Phú chỉ cách 5 phút di chuyển • Aeon Mall Tân Phú, siêu thị Big C cách 10 phút lái xe • Công viên Đầm Sen - điểm vui chơi giải trí hàng đầu khu vực

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng đã và đang triển khai:

• Mở rộng, nâng cấp đường Trịnh Đình Trọng
• Các tuyến Metro kết nối khu vực Tây Sài Gòn với trung tâm thành phố
• Xây dựng khu hành chính mới của quận Tân Phú

Tất cả những yếu tố này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng ít nhất 15-20% trong 2 năm tới.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9 tỷ (tương đương 84,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng giá khu vực cho những căn nhà có pháp lý tương tự.

Phân tích chi tiết:

• Giá trung bình nhà phố tại Phú Trung: 90-95 triệu/m²
• Những căn nhà cùng diện tích, vị trí tương đương: 9.5-10.5 tỷ
• Tiềm năng tăng giá 5-7%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển

Đặc biệt, với mặt tiền 4.1m và chiều sâu 26m, căn nhà có thể:

• Ở ngay: Không gian rộng rãi, thoáng mát cho gia đình 4-6 người
• Cho thuê: Thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3.5-4%/năm
• Kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...

TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ - mua bán nhanh gọn, an toàn tuyệt đối

2. Vị trí kim cương: Nằm tại khu vực phát triển năng động của Tân Phú, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm

3. Giá trị thực: Giá bán 9 tỷ thấp hơn 7% so với thị trường - cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản không ngừng tăng

4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

5. Đa công năng: Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh với tỷ suất sinh lời hấp dẫn

6. Thanh khoản cao: Khu vực "hot" luôn có nhu cầu mua bán, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

7. Môi trường sống lý tưởng: Khu dân cư an ninh, văn minh, đầy đủ tiện ích

CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 4.1m x 26m, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng/văn phòng, tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Văn phòng công ty, cơ sở giáo dục, spa...
3. Cho thuê phòng: Thiết kế thành 5-6 phòng cho thuê, thu nhập ổn định
4. Cải tạo mini apartment: Xu hướng hot hiện nay, tỷ suất sinh lời cao
5. Xây mới: Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian với mặt tiền 4.1m

Bên cạnh đó, khu vực đường Trịnh Đình Trọng đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản TPHCM với mức giá tăng trưởng ổn định 7-10%/năm.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 86/46 Đường Trịnh Đình Trọng, P.Phú Trung, Q.Tân Phú

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Quý khách cũng có thể tham khảo thêm các bất động sản khu vực Tân Phú hoặc nhà phố dưới 10 tỷ tại TPHCM trên website của chúng tôi.

Xem thêm Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 hoặc Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Phường Bình Tây

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**

Tuyệt đối phù hợp! Với vị trí hẻm đường Trịnh Đình Trọng, căn nhà thích hợp kinh doanh các mô hình như cửa hàng, văn phòng, spa, studio, hoặc dịch vụ cho thuê phòng với lợi nhuận hấp dẫn.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Đây là yếu tố quan trọng đảm bảo tính thanh khoản và giá trị dài hạn của bất động sản.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai ra sao?**

Với vị trí đắc địa tại phường Phú Trung, quận Tân Phú và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị căn nhà dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác.