Bán Nhà phố Hẻm Đường Trường Chinh Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

🏢 BẤT ĐỘNG SẢN SINH LỜI HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ 7 TẦNG ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH ĐANG CHỜ CHỦ MỚI

Cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận hoặc kinh doanh sinh lời tức thì đã xuất hiện! Căn nhà phố hiếm có tại vị trí đắc địa đường Trường Chinh - trục đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố. Với tỷ suất cho thuê đến 6.15%, đây là thời điểm vàng để sở hữu tài sản giá trị trước khi giá nhà khu vực này tăng mạnh theo quy hoạch mới.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 512/10-10A Đường Trường Chinh, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 219,45m² (16,65m x 13,18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm + 7 tầng, 65 phòng ngủ • Thu nhập cho thuê: 200 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 6.15% 🔥 • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Trường Chinh • Xem vị trí chính xác: https://maps.google.com/?q=10.80223,106.6376 • Giá bán: 39 tỷ (177,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm trên trục đường Trường Chinh - tuyến giao thương chiến lược kết nối Tân Bình với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Đây là khu vực phát triển sôi động với nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến Phú Nhuận, 15 phút đến quận 1 • Xung quanh là các tiện ích đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại Etown, Maximark Cộng Hòa
• Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường ĐH Công Nghiệp
• Công viên Hoàng Văn Thụ
• Siêu thị BigC, Lotte Mart Cộng Hòa

Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ** nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai: quy hoạch mở rộng đường Trường Chinh, tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực này, dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 39 tỷ (177,7 triệu/m²), căn Nhà phố 512/10-10A Đường Trường Chinh Tân Bình đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương đương. Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• Thu nhập ổn định: 200 triệu/tháng (2,4 tỷ/năm) • ROI hấp dẫn: 6.15%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác • Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 2 năm tới nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mới • Cấu trúc đa công năng: 1 hầm + 7 tầng với 65 phòng đã được hoàn thiện, sẵn sàng khai thác

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Bất động sản này có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh:

1. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 200 triệu/tháng
2. Kinh doanh căn hộ dịch vụ/homestay: Tiềm năng lợi nhuận 250-300 triệu/tháng
3. Văn phòng cho thuê: Khu vực có nhu cầu cao từ doanh nghiệp vừa và nhỏ
4. Trường mầm non/trung tâm đào tạo: Diện tích lớn phù hợp mô hình giáo dục
5. Kết hợp kinh doanh + cho thuê: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê

✅ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí đắc địa trên trục đường Trường Chinh sầm uất, kết nối liền mạch với trung tâm
2. Tỷ suất sinh lời vượt trội 6.15% - hiếm có trên thị trường bất động sản hiện nay
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Cơ hội sở hữu hiếm có - căn nhà phố 7 tầng đã hoàn thiện, đang kinh doanh ổn định
5. Thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp, diện tích lớn và cấu trúc đa năng
6. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay! Bán Nhà phố 512/10-10A Đường Trường Chinh Phường Tân Bình là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn sở hữu bất động sản sinh lời bền vững.

Hiện tại chủ nhà cần bán gấp để tái cơ cấu tài sản, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí. Chỉ cần thanh toán 50% là có thể nhận nhà ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào trong ngày

⏰ LƯU Ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi giao dịch thành công. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang chờ người có tầm nhìn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao giá bán chỉ 39 tỷ trong khi thu nhập 200 triệu/tháng?**
   Chủ nhà cần tái cơ cấu vốn để đầu tư dự án mới nên cần bán gấp trong thời gian ngắn. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý, thấp hơn thị trường 8-10% cho bất động sản tương đương.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, các ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị. Chúng tôi có thể kết nối bạn với đối tác ngân hàng ưu đãi lãi suất.

3. Bất động sản hiện đang cho thuê như thế nào?**
   Hiện tại, toàn bộ 65 phòng đều đã cho thuê với hợp đồng dài hạn, đảm bảo dòng tiền ổn định 200 triệu/tháng. Người mua có thể tiếp quản ngay mà không cần lo về vấn đề khai thác.