Bán Nhà phố Hẻm Đường Trường Sơn Tân Bình - 7 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏢 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố 7 Tầng Vị Trí Đắc Địa Tại Trường Sơn - Tân Bình

Tìm Nhà Phố trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư hiếm có - căn nhà phố 7 tầng tại 21/30 Đường Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4), Quận Tân Bình. Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là tài sản giá trị mà các nhà đầu tư thông thái không nên bỏ qua trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 21/30 Đường Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 4), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 150m² (5m x 30m)
• Kết cấu: Nhà 7 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Giá bán: 50 tỷ (333,3 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí: Hẻm Đường Trường Sơn, khu vực an ninh
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80718,106.66447

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Vượt Trội

Đường Trường Sơn được biết đến là một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Bình, sở hữu nhiều lợi thế đặc biệt:

1. Vị trí chiến lược cận sân bay: Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển, thuận tiện cho việc đi lại trong và ngoài nước.

2. Kết nối giao thông hoàn hảo: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Tân Phú, Phú Nhuận chỉ trong 15-20 phút. Tuyến đường Trường Sơn được quy hoạch mở rộng trong tương lai.

3. Tiếp giáp nhiều tiện ích cao cấp:

   • Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, Parkson
   • Giáo dục: Đại học Công nghiệp, Đại học Bách Khoa (cơ sở 2)
   • Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Medic, Bệnh viện Quân Y 175
   • Vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Maximark

4. Dự án phát triển hạ tầng:

   • Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai
   • Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
   • Nâng cấp các trục đường liên kết Cộng Hòa - Trường Sơn
   • Phát triển khu đô thị hàng không tại khu vực này

Những yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh trong tương lai gần.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Mức giá 333,3 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố sau:

• So sánh thị trường: Giá đất trung bình khu vực Trường Sơn đang giao dịch từ 350-400 triệu/m², chưa bao gồm công trình xây dựng.

• Giá trị xây dựng: Với 7 tầng kiên cố, chi phí xây dựng ước tính khoảng 15-20 tỷ đồng (chưa kể thiết kế, nội thất).

• Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực này có mức tăng trưởng trung bình 10-15%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng.

• Khả năng sinh lời đa dạng:

  • Cho thuê nguyên căn: 150-200 triệu/tháng
  • Kinh doanh khách sạn/homestay: Tiềm năng thu về 250-300 triệu/tháng
  • Văn phòng cho thuê: 40-50 triệu/m²/năm

Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông minh, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm.

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 7 tầng và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Mô hình lưu trú: Khách sạn mini, homestay cao cấp phục vụ khách du lịch và khách doanh nhân đến TPHCM

2. Văn phòng kết hợp ở: Tầng 1-3 cho thuê văn phòng, tầng trên làm nơi ở

3. Căn hộ dịch vụ: Chia nhỏ các tầng thành các căn hộ mini cho thuê

4. Kinh doanh thương mại: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên cho thuê hoặc ở

5. Trung tâm đào tạo: Mô hình trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng...

Bất kể phương án nào cũng mang lại hiệu quả kinh tế cao, đảm bảo dòng tiền ổn định và bền vững.

🌟 Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí độc nhất: Khu vực sầm uất nhưng vẫn đảm bảo không gian sống yên tĩnh

2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán trực tiếp chủ

3. Giá trị bền vững: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ với quy hoạch rõ ràng

4. Cơ hội hiếm có: Căn nhà 7 tầng hoàn chỉnh, không cần sửa chữa, vào ở ngay

5. Tiềm năng tăng giá: Giá hiện tại thấp hơn 10-15% so với giá trị thực, dự báo tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành

6. Khả năng sinh lời đa dạng: Vừa có thể ở, vừa kinh doanh, cho thuê với nhiều hình thức

7. Sự khan hiếm: Khó tìm được bất động sản tương tự trong khu vực này với mức giá tốt như vậy

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 7 tầng tại vị trí đắc địa Trường Sơn phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 50 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước 1-2 tiếng để đảm bảo phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể dùng để kinh doanh khách sạn được không?**
   Hoàn toàn phù hợp để kinh doanh khách sạn, homestay. Với 7 tầng, vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, bạn có thể dễ dàng thu hút khách du lịch và doanh nhân. Dự kiến công suất khai thác có thể đạt 80-90% nếu vận hành tốt.

2. Pháp lý của căn nhà này có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng, công chứng trong ngày mà không gặp bất kỳ vướng mắc nào.

3. Lý do chủ nhà bán với giá thấp hơn thị trường?**
   Chủ nhà có nhu cầu chuyển đổi tài sản sang hình thức đầu tư khác nên cần thanh khoản nhanh. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái, vì thông thường những bất động sản vị trí đẹp như thế này rất ít khi xuất hiện trên thị trường.