Bán Nhà phố Hẻm Đường Văn Thân Quận 6 - Giá Chỉ 4,45 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM ĐƯỜNG VĂN THÂN, PHƯỜNG 8, QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá cả hợp lý tại Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tuyệt đẹp này! Đây có thể là cơ hội duy nhất của bạn trong năm nay để sở hữu bất động sản có vị trí đẹp như vậy với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 69/12F Đường Văn Thân, Phường 8, Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 31,2m² (3,6m × 15m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 💰 4,45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮC ĐỊA

Đường Văn Thân là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển nhanh chóng tại Phường 8, Quận 6. Căn nhà nằm trong hẻm sạch sẽ, an ninh, cách mặt tiền đường Văn Thân chỉ vài bước chân, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm như:

• Chỉ 5 phút di chuyển đến Chợ Bình Tây
• 10 phút đến Quận 5, trung tâm thương mại
• 15 phút đến Quận 1 thông qua nhiều tuyến đường lớn
• Kết nối nhanh chóng với các quận lân cận qua đường Hồng Bàng, Phạm Văn Chí

👉 Đây là khu vực có tiềm năng tăng giá cao trong những năm tới nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại của khu vực phát triển:

• Giáo dục: Trường THCS-THPT Bình Tây, Trường Tiểu học Phường 8, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Mua sắm: Chợ Bình Tây, Siêu thị Co.opmart, nhiều cửa hàng tiện lợi Bách Hóa Xanh, Circle K
• Ẩm thực: Phong phú với các quán ăn đặc sản địa phương, khu ẩm thực đường phố sôi động
• Vui chơi giải trí: Công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí dành cho mọi lứa tuổi

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,45 tỷ (tương đương khoảng 142 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản:

• Có vị trí đắc địa tại Quận 6
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, có thể ở ngay không cần sửa chữa lớn

So với các khu vực lân cận, giá nhà đất tại Quận 5 đã lên đến 180-220 triệu/m², nên việc đầu tư vào khu vực này mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai gần.

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Quận 6 đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Hồng Bàng
• Dự án cải tạo kênh Tàu Hủ - Bến Nghé
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị khu vực Chợ Bình Tây
• Kế hoạch phát triển Đại lộ ven sông Sài Gòn

Những dự án này khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực lên ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế hợp lý và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng trệt
• Cho thuê sinh lời: Khả năng cho thuê với mức giá tốt, tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
• Cải tạo thành căn hộ mini: Phù hợp cho thuê phòng với nhu cầu ở cao tại khu vực

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa - kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay
3. Giá cực tốt - thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, thoải mái
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Công năng sử dụng đa dạng - ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều hiệu quả
7. Chính chủ bán gấp - cơ hội mua được giá tốt nhất

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để mất cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt vời này! Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá đặc biệt này. Nhà đẹp ở khu vực này thường bán rất nhanh, đặc biệt với mức giá hấp dẫn như vậy.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Cơ hội mua nhà là cái duyên, và có thể đây chính là duyên của bạn với căn nhà này!

📱 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber) 🏢 Thương hiệu: Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín

Cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch. Mọi thông tin đảm bảo chính xác 100%. Xem nhà bất cứ khi nào bạn có thời gian!