Bán Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - 1 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 395/2 ĐƯỜNG VĨNH VIỄN, QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CHỈ 10,8 TỶ

Cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ! Căn nhà phố 2 tầng kiên cố tại vị trí vàng quận 10, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày. Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này - liệu đây có phải là tổ ấm mơ ước hoặc khoản đầu tư sinh lời bạn đang tìm kiếm?

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 395/2 Đường Vĩnh Viễn, Phường 5, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 72m² (6m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Nằm trong hẻm đường Vĩnh Viễn • Giá bán: 10,8 tỷ (150 triệu/m²) - Còn thương lượng • Tọa độ Google Maps: 10.76455, 106.67123

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Đường Vĩnh Viễn là tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 10, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như 3/2, Lý Thường Kiệt và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực này được biết đến là "trung tâm của trung tâm" với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất.

Phường 5 Quận 10 (còn gọi là Phường Vườn Lài) nổi tiếng với không gian sống văn minh, an ninh, là lựa chọn hàng đầu cho gia đình muốn tận hưởng cuộc sống đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh cần thiết.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Y tế: Cách Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 5 phút di chuyển, gần Bệnh viện Nhi Đồng • Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Bách Khoa, nhiều trường mầm non chất lượng cao • Mua sắm: Vòng xoay Nguyễn Tri Phương với các TTTM như Vạn Hạnh Mall, Maximark • Ẩm thực: Khu ẩm thực Vĩnh Viễn, Chợ Nguyễn Tri Phương nổi tiếng • Giao thông: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm, cách Q1 chỉ 10 phút di chuyển

Dự án phát triển hạ tầng

• Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai sẽ làm tăng giá bất động sản khu vực lên 20-30% • Dự án nâng cấp đường Vĩnh Viễn và các tuyến giao thông khu vực • Nhiều dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng, tạo làn sóng cư dân mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 150 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 160-180 triệu/m².

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

• Cho thuê nguyên căn: Dự kiến 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3,5%/năm • Tăng giá: Dựa trên dữ liệu 5 năm qua, BĐS Quận 10 tăng trưởng 7-10%/năm • Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 10-13%/năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng là tài sản quý hiếm tại khu vực trung tâm • Vị trí đắc địa: Nằm gần nhiều tiện ích công cộng quan trọng • Diện tích lý tưởng: 72m² vừa đủ cho gia đình 4-5 thành viên, không quá lớn gây lãng phí • Tiềm năng tăng giá: Theo xu hướng đô thị hóa và các dự án hạ tầng đang triển khai

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Để ở: Không gian lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên • Kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng, phòng khám, spa... • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 để ở • Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt • Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ 395/2 VĨNH VIỄN?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 10, khu vực an ninh, dân trí cao
2. Giá hợp lý so với thị trường (thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự)
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng công năng - phù hợp cả để ở và đầu tư
6. Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 10,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua nhà như duyên phận, đã gặp được nhà ưng ý đừng để vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thuận tiện cho việc đi lại không?** Rất thuận tiện! Từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển đến Q1, Q3, Q5 chỉ trong 10-15 phút. Kết nối với các tuyến đường lớn như 3/2, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Tri Phương chỉ mất vài phút.

Pháp lý của căn nhà này thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày. Bạn hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý.

Tôi có thể thương lượng giá không?** Chắc chắn rồi! Chủ nhà rất cởi mở và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quyết định nhanh, mức giá còn có thể tốt hơn nữa.

Tìm nhà phố Quận 10 | Nhà phố dưới 15 tỷ | Kinh nghiệm mua nhà Quận 10 | Thủ tục mua bán nhà