Bán Nhà phố Hẻm Đường Vĩnh Viễn Quận 10 - Giá Chỉ 3,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM ĐƯỜNG VĨNH VIỄN QUẬN 10 CHỈ VỚI 3.5 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đắc địa tại quận 10? Bạn mong muốn sở hữu bất động sản có tiềm năng tăng giá trong tương lai? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà phố hoàn hảo tại hẻm đường Vĩnh Viễn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ: 17/17b Đường Vĩnh Viễn, Phường 2, Quận 10, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) - Hình thể vuông vức, không lệch
• 🔹 Kết cấu: Nhà phố đẹp, thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa không gian
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔹 Hướng nhà: Thoáng mát, đón nắng và gió tự nhiên
• 💲 Giá bán: 3.5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Vĩnh Viễn thuộc Phường 2, Quận 10 là một trong những tuyến đường sầm uất của khu vực trung tâm TP.HCM. Nằm trong hẻm nhưng đường vào rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển.

Khu vực này được đánh giá là điểm nóng đầu tư với:

• Mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở cao
• Hạ tầng phát triển đồng bộ
• Kết nối liên khu vực thuận tiện
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Dự án nổi bật gần nhà:**

• Khu đô thị Vinhomes Golden River (10 phút di chuyển)
• Tòa nhà cao ốc văn phòng Bitexco (15 phút di chuyển)

Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Hòa Bình chỉ cách 500m
• Siêu thị Coopmart, Vinmart trong bán kính 1km
• Nhà hàng, quán café, khu ẩm thực đa dạng

Y tế:**

• Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút di chuyển)
• Bệnh viện Đại học Y Dược (5 phút di chuyển)
• Phòng khám đa khoa quốc tế

Giáo dục:**

• Trường THPT Nguyễn Khuyến
• Trường ĐH Kinh tế TP.HCM
• Trường ĐH Bách Khoa TP.HCM

Khu vui chơi - Công viên:**

• Công viên Lê Thị Riêng (5 phút di chuyển)
• Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (10 phút di chuyển)

Giao thông:**

• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm: 1, 3, 5, 11
• Gần các tuyến xe buýt chính
• Thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 3.5 tỷ (tương đương ~54.7 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực, nơi giá trung bình dao động từ 60-70 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực an ninh, văn minh
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:**

• Quận 10 luôn là khu vực có tỷ lệ tăng giá ổn định 8-10%/năm
• Các dự án hạ tầng mới sẽ nâng cao giá trị BĐS trong khu vực
• Quỹ đất khu vực này ngày càng khan hiếm

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TRONG KHU VỰC

• Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước đường Vĩnh Viễn
• Kế hoạch mở rộng một số tuyến đường liên kết
• Dự án trung tâm thương mại mới trong bán kính 2km
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Quận 10

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà phố này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở và kinh doanh kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định từ 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phục vụ chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại khu vực trung tâm
4. Đầu tư nắm giữ: Tiềm năng tăng giá trong tương lai
5. Cải tạo thành căn hộ mini: Tối ưu công năng sử dụng

❓ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm ở trung tâm quận 10, kết nối thuận tiện với các quận trọng điểm
2. Giá hời nhất thị trường - Chỉ 3.5 tỷ cho căn nhà 64m² tại vị trí đắc địa
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
6. Hiếm có khó tìm - Quỹ đất khu vực này ngày càng khan hiếm, cơ hội không dễ tìm lại
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá tốt

⚡ KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TUỘT MẤT - HÃY HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư sáng suốt. Chỉ với một cuộc gọi duy nhất, bạn có thể xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

📞 LIÊN HỆ NGAY: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444

Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay!

🔰 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM 🌐 Website: timnhapho.vn ✅ Cam kết: Thông tin chính xác - Pháp lý minh bạch - Giao dịch an toàn