Bán Nhà phố Hẻm Đường Võ Trường Toản Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 5,98 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Hiếm Có Tại Khu Vực Sầm Uất Chợ Lớn

Bạn đang tìm một căn nhà phố đẹp, vị trí đắc địa tại trung tâm quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 45/27 Đường Võ Trường Toản Quận 5 - căn nhà 2 tầng hiện đại với giá chỉ 5,98 tỷ, rẻ hơn khu vực 5-7% so với các căn tương đương. Căn nhà nằm tại khu vực phát triển sầm uất của Bán Nhà phố 45/27 Đường Võ Trường Toản Phường Chợ Lớn, nơi giá trị bất động sản tăng đều đặn mỗi năm.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 45/27 Đường Võ Trường Toản, Phường 12, Quận 5, TP.HCM • Diện tích đất: 27,9m² (3,1m x 9m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý • Công năng: 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 5,98 tỷ (214,3 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố Võ Trường Toản nằm tại khu vực Chợ Lớn sầm uất - một trong những tâm điểm thương mại lịch sử của TP.HCM. Vị trí này mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Từ đây dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10 chỉ trong vòng 10-15 phút.

• Hạ tầng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án nâng cấp đường sá, hệ thống thoát nước. Đặc biệt, tuyến đường Võ Trường Toản đã được mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chợ Bình Tây, Chợ An Đông (cách 800m-1km)
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Trãi (cách 1,5-2km)
• Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường THCS Phường 12 (500-700m)
• Siêu thị Coop Mart, Big C (1-1,5km)
• Công viên khu vực phường 12 (300m)

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: Khu vực quận 5 đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - văn hóa với nhiều dự án cải tạo đô thị, hứa hẹn làm tăng giá trị BĐS trong tương lai gần.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Mức giá 214,3 triệu/m² là cơ hội vàng so với thị trường quận 5 hiện tại:

• So với giá khu vực: Thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực (mặt bằng chung 230-250 triệu/m²)

• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm theo đà phát triển hạ tầng khu vực

• Khả năng khai thác: Có thể cho thuê với giá 13-15 triệu/tháng, đạt tỷ suất sinh lời 2.5-3%/năm

• ROI dài hạn: Đầu tư 5 năm có thể mang lại lợi nhuận 40-50% từ việc tăng giá BĐS

Trong bối cảnh giá BĐS quận 5 đang tăng đều đặn, đặc biệt ở khu vực Chợ Lớn với lượng nhà phố khan hiếm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

🔑 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 4 phòng ngủ và 3 toilet, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở và kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng nhỏ hoặc văn phòng, tầng 2 dùng để ở

• Cho thuê nguyên căn: Phù hợp cho gia đình 4-6 người, đạt mức thu nhập ổn định hàng tháng

• Cho thuê phòng: Khu vực đông người làm việc, nhu cầu thuê phòng cao, có thể tối ưu lợi nhuận

• Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản 3-5 năm để đón đầu làn sóng tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

⭐ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu phố Chợ Lớn sầm uất, trung tâm thương mại lịch sử của TP.HCM

2. Giá hợp lý: 5,98 tỷ cho căn nhà 2 tầng thiết kế đẹp, thấp hơn 5-7% so với giá thị trường

3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng

4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai

5. Công năng đa dạng: 4 phòng ngủ, 3 toilet đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh

6. Môi trường sống tiện nghi: Đầy đủ tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện...)

7. Cơ hội hiếm có: Nhà phố tại quận 5 khan hiếm, đặc biệt là nhà có sổ hồng riêng

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Võ Trường Toản phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,98 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 45/27 Đường Võ Trường Toản, Phường 12, Quận 5

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp không đợi người chậm chân!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Khu vực này có an ninh tốt không?

Khu vực phường 12 quận 5 có an ninh rất tốt, thuộc diện quản lý chặt chẽ của công an phường. Hệ thống camera an ninh được lắp đặt khắp các tuyến đường chính và trong hẻm, đảm bảo an toàn cho cư dân.

2. Căn nhà có thể cải tạo nâng thêm tầng không?

Hoàn toàn có thể cải tạo và nâng thêm 1-2 tầng nữa tùy theo nhu cầu sử dụng. Kết cấu hiện tại rất chắc chắn và đã được thiết kế để có thể nâng tầng trong tương lai.

3. Việc đi lại từ nhà đến các quận trung tâm có thuận tiện không?

Rất thuận tiện! Từ Võ Trường Toản, bạn chỉ mất 10-15 phút để đến Quận 1, 10 phút đến Quận 10, và kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn như Hùng Vương, Nguyễn Trãi. Khu vực cũng có nhiều tuyến xe buýt đi qua.