Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Kiệt Quận 1 - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có: Nhà Phố Đường Võ Văn Kiệt Quận 1 - Vị Trí Vàng Trung Tâm Sài Gòn

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố nằm ngay trung tâm Quận 1 với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và giá cả hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tại tk46/7 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP.HCM. Với mức giá chỉ 8.5 tỷ (225.5 triệu/m²) - thấp hơn khoảng 12% so với giá thị trường khu vực, đây thực sự là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: tk46/7 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 37,7m² (3,3m x 12,23m)
• Diện tích sử dụng: 37,7m²
• Kết cấu: 1 hầm + 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,5 tỷ (225,5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí: Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75847,106.68991

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Trục Đường Huyết Mạch Trung Tâm

Bán Nhà phố tk46/7 Đường Võ Văn Kiệt Phường Cầu Ông Lãnh nằm trên trục đường huyết mạch xuyên tâm Sài Gòn, kết nối trực tiếp Quận 1 với Quận 5, Quận 6 và Quận 8. Đây là tuyến đường giao thương quan trọng bậc nhất TP.HCM, mang lại lợi thế cực lớn về khả năng di chuyển.

Vị trí căn nhà phố nằm trong khu phố sầm uất, an ninh, giao thông thuận lợi, di chuyển dễ dàng đến các trung tâm thương mại, văn phòng, trường học và bệnh viện hàng đầu thành phố chỉ trong vài phút.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Từ Bán Nhà phố tk46/7 Đường Võ Văn Kiệt Quận 1, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 7 phút đến Nhà Thờ Đức Bà, Bưu Điện Trung Tâm
• 10 phút đến các trung tâm thương mại Union Square, Takashimaya
• Gần các trường học quốc tế như Saigon Academy, trường THPT Nguyễn Trãi
• Kề cận các bệnh viện lớn: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Thuận tiện kết nối với hệ thống bus, tuyến metro số 1 trong tương lai

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Võ Văn Kiệt
• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Quy hoạch phát triển bờ sông Sài Gòn với chuỗi công viên và đường đi bộ
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 1 giai đoạn 2023-2025

Đây là những yếu tố sẽ đẩy mạnh giá trị bất động sản trong khu vực lên khoảng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Giá trung bình nhà phố tại khu vực Võ Văn Kiệt - Quận 1 hiện đang dao động từ 250-300 triệu/m². Với mức giá 225,5 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn khoảng 12-25% so với mặt bằng chung, tạo cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí vàng: Nằm trong khu vực trung tâm Quận 1, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - tài sản an toàn và thanh khoản cao
• Kết cấu hiện đại: 1 hầm + 3 tầng, được xây dựng chắc chắn, thiết kế hợp lý
• Tiềm năng khai thác: Đa dạng mục đích sử dụng từ ở kết hợp kinh doanh

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Dựa trên phân tích thị trường và quy hoạch phát triển hạ tầng, bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới. Đặc biệt khi tuyến metro số 1 đi vào hoạt động, giá trị bất động sản dự kiến sẽ tăng đột biến thêm 15-20%.

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Sinh Lời)

Nếu đầu tư vào căn nhà này với mục đích cho thuê:

• Giá cho thuê ước tính: 30-35 triệu/tháng
• Thu nhập hàng năm: 360-420 triệu
• Tỷ suất sinh lời: 4.2-4.9%/năm (chưa tính tăng giá BĐS)
• Kết hợp với tăng giá BĐS: Tổng lợi nhuận dự kiến 11-15%/năm

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom, văn phòng; tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê văn phòng: Khai thác cho thuê toàn bộ làm văn phòng công ty, startup
3. Homestay cao cấp: Khai thác cho khách du lịch với vị trí trung tâm đắt giá
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo quy hoạch phát triển đô thị
5. Cửa hàng thời trang/F&B: Vị trí đắc địa phù hợp mở quán café, cửa hàng thời trang

✨ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí hiếm có: Trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện với mọi khu vực
2. Giá trị sinh lời bền vững: Quỹ đất Quận 1 ngày càng khan hiếm, giá chỉ có xu hướng tăng
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, không rủi ro
4. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 12% so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
5. Thiết kế hiện đại: Kết cấu 1 hầm + 3 tầng, không gian sống tiện nghi
6. Đa dạng công năng: Linh hoạt khai thác đầu tư, kinh doanh hoặc để ở

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn!

Đừng để cơ hội sở hữu BĐS vàng tại trung tâm Quận 1 trôi qua! Căn nhà phố tại tk46/7 Đường Võ Văn Kiệt phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 8,5 tỷ (225.5 triệu/m²) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp với Mr. Cường

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản vị trí đẹp, giá tốt như thế này thường có tính thanh khoản cao. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có sổ đỏ/sổ hồng hợp lệ không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng sang nhượng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

2. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà vào bất kỳ ngày nào trong tuần, kể cả cuối tuần. Chúng tôi luôn sẵn sà