Bán Nhà phố Hẻm Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 3 TẦNG VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 3 - CHỈ 8,2 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố tại vị trí vàng trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 309/12 Đường Võ Văn Tần - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Quận 3. Với diện tích vừa phải cùng kết cấu 3 tầng kiên cố, căn nhà này mang đến giải pháp lý tưởng cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch ngay trong ngày.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 309/12 Đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 30,4m² (3,8m x 8m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,2 tỷ (269,7 triệu/m²) - Có thương lượng
• Liên hệ xem nhà: 0901.184.444 (Quách Cường)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7783,106.69194

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên tuyến đường Võ Văn Tần - một trong những trục đường huyết mạch của Quận 3, căn nhà phố này sở hữu vị trí vàng hiếm có. Đây là khu vực trung tâm hành chính, thương mại của thành phố với mật độ xây dựng đã lấp đầy, khiến các bất động sản trong khu vực ngày càng khan hiếm và tăng giá mạnh theo thời gian.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Trung tâm chỉ 10 phút di chuyển
• Gần Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Liền kề Dinh Thống Nhất, Bệnh viện Từ Dũ, Hồ Con Rùa
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại
• Kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận qua các trục đường lớn

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ tuyến Metro số 1, 2 đang xây dựng
• Khu vực đang được đẩy mạnh phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị trung tâm tạo diện mạo mới cho khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 8,2 tỷ (tương đương 269,7 triệu/m²), căn nhà phố 309/12 Đường Võ Văn Tần đang được chào bán hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 280-320 triệu/m², tùy vị trí và chất lượng công trình.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 3 - khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng, an ninh đảm bảo
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch
• Quỹ đất khan hiếm, khó tìm được căn nhà tương tự trong khu vực

Tiềm năng tăng giá:** Với tốc độ phát triển hiện tại của thành phố và đặc biệt là khu trung tâm, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng ít nhất 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa cùng kết cấu 3 tầng vững chắc, căn nhà phố 309/12 Đường Võ Văn Tần mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ, tầng trên làm nơi sinh hoạt
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê văn phòng với giá 20-25 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm
• Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực trung tâm
• Cải tạo thành phòng cho thuê: Phân chia thành 5-6 phòng cho thuê, thu nhập ổn định 30-35 triệu/tháng

💯 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 3, cách Quận 1 chỉ vài phút di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Kết cấu vững chắc với 3 tầng đẹp, tiện nghi, dễ dàng cải tạo theo nhu cầu
4. Tiềm năng tăng giá cao do nằm trong khu vực trung tâm với quỹ đất khan hiếm
5. Đa dạng công năng phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời
6. Giao dịch nhanh gọn với chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng
7. Thích hợp cho nhiều đối tượng từ gia đình nhỏ đến nhà đầu tư

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa 309/12 Đường Võ Văn Tần phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0901.184.444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 0901.184.444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 309/12 Đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà được bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục, kết cấu 3 tầng đẹp, kiên cố, không cần sửa chữa lớn, có thể dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay.

2. Có thể mở rộng hoặc xây dựng thêm tầng không?**
   Nhà đã có 3 tầng với kết cấu vững chắc. Việc cải tạo nội thất hoàn toàn khả thi, nhưng nếu muốn xây thêm tầng cần xem xét quy hoạch và xin phép xây dựng theo quy định.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?**
   Rất tốt. Quận 3 là khu vực trung tâm, an ninh được đảm bảo 24/7, camera giám sát nhiều, tuần tra thường xuyên. Đây là khu dân cư văn minh, an toàn cho gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi.