Bán Nhà phố Hẻm Đường Vườn Lài Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM XE HƠI ĐƯỜNG VƯỜN LÀI - VỊ TRÍ VÀNG TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa để kinh doanh? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 4 tầng tại 111/4/30 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và mức giá hấp dẫn chỉ 8,9 tỷ đồng, đây chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh giá bất động sản khu Tây Sài Gòn đang tăng nhanh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 111/4/30 Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 72,2m² (4,5m x 16m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm xe hơi Đường Vườn Lài, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú • Định vị: https://maps.google.com/?q=10.7875,106.63144 • Giá bán: 8,9 tỷ đồng (123,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng:** Đường Vườn Lài là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ và Tân Kỳ Tân Quý. Vị trí đắc địa này cho phép di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 11, Tân Bình và Quận 10 chỉ trong 10-15 phút.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú - trung tâm mua sắm lớn nhất khu vực
• Gần chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Coopmart và Vinmart
• Cách Bệnh viện Quận Tân Phú và Bệnh viện Tâm Anh chỉ 3km
• Nhiều trường học chất lượng cao: Tiểu học Phú Thọ Hòa, THCS Lương Thế Vinh, THPT Tân Phú
• Công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Đầm Sen cách khoảng 2-3km
• Hệ thống ngân hàng, bưu điện, nhà thuốc đầy đủ trong bán kính 500m

Dự án phát triển đô thị sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) sẽ có ga cách nhà khoảng 1.5km
• Dự án mở rộng Đường Vườn Lài lên 30m đang trong giai đoạn triển khai
• Trung tâm thương mại mới đang xây dựng trong khu vực sẽ nâng cao giá trị BĐS

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 123,3 triệu/m², căn nhà này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 135-150 triệu/m² cho nhà 4 tầng tương tự). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một căn nhà hoàn thiện, pháp lý minh bạch tại vị trí đắc địa.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Kết cấu 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Nằm trong hẻm xe hơi, an ninh tốt, yên tĩnh
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
• Khu dân cư văn minh, nhiều gia đình trí thức

Tiềm năng tăng giá:** Dự báo giá bất động sản khu vực tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện các dự án hạ tầng trọng điểm
• Giới hạn quỹ đất tại Tân Phú ngày càng khan hiếm
• Xu hướng dịch chuyển ra khu Tây thành phố ngày càng mạnh mẽ

Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Cho thuê nguyên căn: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm)
• Khai thác theo phòng: 35-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)
• Tăng giá BĐS: 15-20%/năm (dựa trên dữ liệu tăng trưởng khu vực)
• Tổng ROI tiềm năng: 18-25%/năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà này có thể khai thác linh hoạt theo nhiều phương án:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, spa hoặc văn phòng, các tầng trên để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu hút doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện
3. Cho thuê theo phòng: Phù hợp cho nhóm sinh viên, người đi làm tại khu vực
4. Kinh doanh hometel/homestay: Nhu cầu lưu trú ngắn hạn tăng cao tại khu vực
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trục đường chính, tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí ẩn
3. Giá cực tốt: Thấp hơn 10-15% so với thị trường khu vực, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích đa dạng: Đầy đủ tiện ích xung quanh, không cần đi xa
5. Thiết kế bền vững: Kết cấu 4 tầng kiên cố, sử dụng vật liệu chất lượng cao
6. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐÁNG MƠ ƯỚC

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 8,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, sẵn sàng hỗ trợ 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và dễ thương nhất.

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, căn nhà đã hoàn thiện 100%, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm.

2. Hẻm xe hơi có rộng không? Xe có vào tận nhà được không?** Hẻm rộng 4m, xe hơi 7 chỗ có thể vào tận nhà. Đường thông thoáng, không ngập nước, an ninh tốt.

3. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng, các ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể giới thiệu các đối tác ngân hàng hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp. Để biết thêm thông tin về các bất động sản tiềm năng khác, vui lòng truy cập timnhapho.vn