Bán Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 11,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố đẹp 105m² tại hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Bình Thạnh - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai gần. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững cho gia đình bạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 105m² (4,2m x 25m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 17, Bình Thạnh, TPHCM
• Địa chỉ cụ thể: 93/4 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Bình Thạnh, TPHCM
• Giá bán hấp dẫn: 11,6 tỷ (chỉ 110,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

• Nằm trên trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1, Bình Thạnh và Quận 3
• Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các quận trọng điểm của thành phố
• Khu vực an ninh, văn minh với dân cư hiện hữu ổn định
• Đường hẻm rộng rãi, thuận tiện xe hơi ra vào

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường ĐH Ngoại Thương, ĐH Kinh tế, THPT Gia Định, Trường Quốc tế
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quận Bình Thạnh chỉ 5-10 phút di chuyển
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Bình Thạnh, MM Mega Market
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Văn Thánh chỉ cách vài phút đi xe
• Giao thông: Kết nối nhanh chóng với cao tốc, tuyến Metro số 1 đang hoàn thiện

Dự án hạ tầng sắp triển khai

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Quy hoạch nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận Bình Thạnh
• Kết nối các tuyến đường vành đai trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Mức giá 110,5 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá 115-120 triệu/m²
• Mặt bằng giá khu vực đang tăng trưởng đều hàng năm 5-7%
• Đây là mức giá hiếm có khó tìm cho bất động sản có sổ hồng riêng tại Bình Thạnh

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Gần trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
• Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

• Ở ngay: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 3-5 thành viên
• Cải tạo nâng cấp: Xây dựng thêm 2-3 tầng để tăng diện tích sử dụng
• Kinh doanh: Vị trí đắc địa phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, showroom
• Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê văn phòng, kinh doanh với lợi nhuận ổn định
• Đầu tư trung-dài hạn: Giá trị bất động sản tại khu vực liên tục tăng qua các năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Khu vực trung tâm Bình Thạnh, kết nối thuận tiện mọi hướng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá cả hợp lý: Dưới mặt bằng chung của khu vực, dễ dàng tăng giá trong tương lai
4. Không gian linh hoạt: Diện tích 105m² cho phép nhiều phương án sử dụng và cải tạo
5. Khu vực phát triển: Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của TPHCM
6. Tiện ích đầy đủ: Sống tiện nghi với hệ thống tiện ích xung quanh đẳng cấp
7. Cơ hội đầu tư: Thanh khoản cao, sinh lời bền vững trong dài hạn

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này không kéo dài! Với mức giá hấp dẫn và vị trí đắc địa, căn nhà đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Hãy là người nhanh nhất sở hữu tài sản giá trị này!**

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin đã là cái duyên. Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách tận tâm nhất để tìm được căn nhà phù hợp nhất.

💼 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TPHCM
🌐 Website: timnhapho.vn
📍 Địa chỉ BĐS: 93/4 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Bình Thạnh, TPHCM