Bán Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 549/15/22 ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH BÌNH THẠNH - DIỆN TÍCH KHỦNG 184M² CHỈ 22 TỶ

Cơ hội hiếm có! Bán Nhà phố 549/15/22 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Phường Bình Thạnh với diện tích lên đến 184m², nở hậu 9,5m tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Bình Thạnh. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đông thành viên hoặc nhà đầu tư thông thái tìm kiếm tài sản có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai gần.

Với mức giá chỉ 119,6 triệu/m² (thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực), căn nhà này đang chờ đợi chủ nhân mới có cái nhìn chiến lược về bất động sản khu vực trung tâm TPHCM.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 549/15/22 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 184m² (8m x 23m), nở hậu 9,5m • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, 6 phòng ngủ • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tiện ích: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu dân cư an ninh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80866,106.71113 • Giá bán: 22 tỷ (119,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 549/15/22 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh nằm trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Bình Thạnh. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng giao thương lớn, mang lại tiềm năng kinh doanh và cho thuê cực kỳ cao. Đặc biệt, vị trí này đang hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ của thành phố.

Khu vực Phường 26 đang trở thành điểm nóng bất động sản với mức tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua. Đây là mức tăng trưởng vượt trội so với nhiều khu vực khác tại TPHCM.

Tiện ích xung quanh

Sinh sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích:

• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng cao: THPT Gia Định, Trường ĐH Công nghệ TPHCM
• Bệnh viện Gia Định chỉ 2km
• Siêu thị Emart Gò Vấp, Vincom Plaza cách 10-15 phút lái xe
• Kết nối dễ dàng với Đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Giây
• Tiếp giáp nhiều tiện ích công cộng, công viên Lê Thị Riêng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh nhờ các dự án:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Hạ tầng giao thông kết nối các quận trung tâm đang được nâng cấp
• Quy hoạch phát triển đô thị theo hướng xanh - thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ (tương đương 119,6 triệu/m²), căn nhà đang có giá thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 130-140 triệu/m².

Phân tích ROI (Return On Investment):

• Khả năng cho thuê: 60-70 triệu/tháng (tùy mục đích sử dụng)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm trong 3-5 năm tới

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

1. Diện tích lớn 184m² - hiếm có trong khu vực trung tâm
2. Nở hậu 9,5m - tăng tính linh hoạt trong thiết kế, xây dựng
3. Pháp lý sổ hồng riêng - giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Vị trí đắc địa trên trục đường chính Xô Viết Nghệ Tĩnh

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích lớn và vị trí thuận lợi, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Xây dựng nhà ở cao tầng cho gia đình đông thành viên, tận dụng không gian sống rộng rãi
2. Kết hợp ở và kinh doanh - tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng công ty
3. Đầu tư xây phòng cho thuê - với 6 phòng ngủ hiện có, có thể tận dụng cho thuê sinh viên, người đi làm
4. Cải tạo thành homestay/airbnb cao cấp phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn - chờ đợi giá tăng theo hạ tầng và quy hoạch mới

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - trên trục đường huyết mạch Xô Viết Nghệ Tĩnh, kết nối trung tâm thành phố
2. Diện tích lớn hiếm có - 184m² với mặt tiền 8m, nở hậu 9,5m, tạo không gian thoáng đãng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Mức giá hợp lý - thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ vị trí gần Metro và các dự án hạ tầng lớn
6. Đa dạng công năng sử dụng - từ ở, cho thuê đến kinh doanh đều phù hợp
7. Khu dân cư an ninh - môi trường sống văn minh, thân thiện

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Nhà phố tại vị trí đắc địa Xô Viết Nghệ Tĩnh phù hợp cả ở và đầu tư. Với diện tích 184m² giá chỉ 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn. Cơ hội này không đến lần thứ hai!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hỗ trợ tận tình nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để tiếc nuối, hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Nhà hiện tại là nhà 1 tầng đẹp, có 6 phòng ngủ, có thể vào ở ngay hoặc cải tạo nhẹ theo ý muốn. Với diện tích 184m², bạn hoàn toàn có thể xây mới hoàn toàn để tận dụng tối đa không gian.

2. Nhà có sổ hồng riêng chưa và thủ tục pháp lý thế nào?** Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng và giao dịch nhanh trong ngày. Bạn hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi mua bất động sản này.

3. Tiềm năng đầu tư của khu vực này như thế nào?** Khu vực Phường 26, Bình Thạnh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn như Metro số 1, cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Giá bất động sản tại đây đã tăng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thành.

[Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Bình