Bán Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - 7 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: SỞ HỮU NHÀ 7 TẦNG MẶT TIỀN XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà 7 tầng mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - một trong những vị trí vàng hiếm có tại quận Bình Thạnh với tiềm năng tăng giá không giới hạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔹 Diện tích đất: 225m² (9m x 25m) - mặt tiền rộng rãi, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng 7 tầng hoàn thiện đẹp, chắc chắn
• 🔹 Vị trí: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔹 Giá bán: 46 tỷ (còn thương lượng)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm và các tuyến đường lớn khác:

• ✅ Mật độ lưu thông cao, đông đúc người qua lại 24/7
• ✅ Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng khu Đông tiếp tục phát triển
• ✅ Tuyến đường đang được quy hoạch mở rộng trong tương lai gần

"Vị trí đẹp quyết định 70% giá trị bất động sản, và đây là một trong những vị trí đẹp nhất quận Bình Thạnh hiện nay!"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• 🛒 Vincom Plaza Bình Thạnh (5 phút)
• 🛒 Chợ Bà Chiểu (7 phút)
• 🛒 MM Mega Market (10 phút)

Giáo dục đẳng cấp:**

• 🎓 Đại học Văn Lang (10 phút)
• 🎓 Trường Quốc tế Australia (AIS) (15 phút)
• 🎓 Trường THPT Gia Định (5 phút)

Y tế chất lượng cao:**

• 🏥 Bệnh viện Bình Dân (10 phút)
• 🏥 Bệnh viện Gia Định (15 phút)

Công viên & giải trí:**

• 🌳 Công viên Văn hóa Bình Thạnh (8 phút)
• 🌳 Công viên Lê Thị Riêng (15 phút)

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• 🚇 Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang xây dựng)
• 🚗 Di chuyển đến Quận 1 chỉ 10 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường:**

• Giá trung bình nhà mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh dao động từ 450-550 triệu/m², tương đương 50-60 tỷ cho diện tích tương tự
• Với mức giá 46 tỷ (chỉ ~204 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với thị trường

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Bình Thạnh tăng giá ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua
• Vị trí mặt tiền đường lớn luôn là tài sản khan hiếm, giữ giá tốt trong mọi thời điểm
• Giá bất động sản mặt tiền tại khu vực dự kiến tăng thêm 30-40% trong 2-3 năm tới

"Với nhà đầu tư thông minh, đây không chỉ là một bất động sản, mà còn là tài sản tích lũy đẳng cấp!"

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🔶 Dự án nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• 🔶 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, kết nối trực tiếp đến Quận 1 và khu Đông
• 🔶 Quy hoạch phát triển khu Đông thành trung tâm mới của TP.HCM
• 🔶 Dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4 sắp triển khai, tăng kết nối khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bạn có thể khai thác bất động sản này theo nhiều hình thức:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng...
2. Văn phòng cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định 250-300 triệu/tháng
3. Khách sạn mini/Homestay: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
4. Trung tâm đào tạo: Anh ngữ, kỹ năng, nghệ thuật...
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

"Mỗi mét vuông đều có thể sinh lời khi bạn sở hữu vị trí đẹp như thế này!"

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, có thể giao dịch ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Công năng đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Mức giá hấp dẫn - Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Kết nối giao thông thuận tiện - Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
7. Hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh - Đáp ứng mọi nhu cầu sống cao cấp

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội sở hữu vị trí đẹp như vậy không đến hai lần! Thị trường bất động sản đang trong chu kỳ tăng trưởng mới, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư.

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này cũng là một cái duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội này ngay hôm nay!

👉 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:**

• 📞 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
• 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444

Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này!

💎 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu, chuyên tư vấn và cung cấp các bất động sản cao cấp tại TP.HCM.

💎 Xem thêm nhà phố Bình Thạnh | Tìm hiểu thêm về đầu tư bất động sản

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.