Bán Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ HẺM ĐẸP ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ CUỐI NĂM 2023

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng kết hợp đầu tư sinh lời tại Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố đẹp tại hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững qua thời gian.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: 685/30/44 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 96m² (4,4m x 18m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố • Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, phong cách hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 10,5 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)

🔍 VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM PHÁT TRIỂN BÌNH THẠNH

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận. Vị trí căn nhà nằm trong hẻm thông thoáng, đảm bảo sự yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển.

• Kết nối đa chiều: Chỉ 5 phút đến Đại lộ Phạm Văn Đồng, 10 phút đến Quận 1 • Hạ tầng hoàn thiện: Đường nội bộ rộng rãi, an ninh đảm bảo • Khả năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH "ALL-IN-ONE"

Giáo dục đẳng cấp

• Trường Đại học Văn Lang (cơ sở mới) - 1.5km • Trường THPT Gia Định - 2km • Hệ thống trường quốc tế EMASI - 3km

Chăm sóc sức khỏe toàn diện

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc - 2.5km • Bệnh viện Bình Thạnh - 1km • Phòng khám đa khoa quốc tế - 800m

Mua sắm & Giải trí

• Vincom Center Bình Thạnh - 2km • Pearl Plaza - 3km • Landmark 81 Vinhomes Central Park - 3.5km

Không gian xanh

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh - 1.5km • Bờ sông Sài Gòn - 2km

📊 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,5 tỷ cho căn nhà phố 96m², đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung tại Bình Thạnh, đặc biệt trên trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.

• So sánh giá khu vực: Mức giá trung bình nhà phố tương tự trong khu vực dao động 110-120 triệu/m², cao hơn 5-10% so với giá đang chào bán • Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu Tìm Nhà Phố, bất động sản Bình Thạnh có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm • Thanh khoản cao: Nhà phố có sổ hồng riêng tại Bình Thạnh luôn có tính thanh khoản tốt nhất thị trường

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản sẽ được nâng tầm nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• Mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (2024-2025) • Nâng cấp hệ thống thoát nước khu vực (đang triển khai) • Đường Metro số 3 và số 4 (kết nối Bình Thạnh với các quận trọng điểm)

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh nhỏ, café, spa, showroom... • Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê văn phòng với mức 25-30 triệu/tháng • Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy an toàn với mức tăng giá ổn định hàng năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng tại trục đường huyết mạch Bình Thạnh, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích đất lý tưởng 96m² - không quá lớn nhưng đủ rộng cho nhiều mục đích sử dụng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại
5. Giá bán cạnh tranh, thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất Bình Thạnh ngày càng khan hiếm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Với tình hình thị trường bất động sản đang dần phục hồi, những căn nhà có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như thế này đang cực kỳ khan hiếm và thường được giao dịch rất nhanh.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

💡 Lưu ý đặc biệt: Chúng tôi chỉ làm việc với khách hàng thật, nhu cầu thật. Cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch. Nhà đang trống, có thể xem và giao dịch ngay!

Có duyên gặp gỡ, có tâm đồng hành - Tìm Nhà Phố luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

🔗 Xem thêm các bất động sản tương tự tại Bình Thạnh

🔗 Tư vấn đầu tư bất động sản Bình Thạnh

🔗 Đánh giá tiềm năng tăng giá khu vực Xô Viết Nghệ Tĩnh