Bán Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa có tiềm năng sinh lời cao tại khu vực sầm uất của quận Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố tuyệt đẹp tại hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - nơi kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và sở hữu đầy đủ tiện ích sống hiện đại.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 658/66/38 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 66,02m² (4,05m x 16,3m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (174,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thuận tiện di chuyển
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực nổi bật

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với Quận 1 và các quận trung tâm khác. Khu vực này luôn giữ nhịp tăng giá ổn định qua các năm do nhu cầu ở thực cao và quỹ đất hạn chế.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Gần Trường THCS Phạm Văn Hai, Trường ĐH Ngoại thương, ĐH Hồng Bàng
• Y tế: Cách Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện 175 chỉ vài phút di chuyển
• Mua sắm: Tiếp cận nhanh chóng tới Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, Pearl Plaza
• Giải trí: Gần Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Landmark 81 Vinhomes Central Park
• Giao thông: Kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn như Đinh Bộ Lĩnh, Bạch Đằng, Đ. Nguyễn Hữu Cảnh

Dự án hạ tầng thúc đẩy phát triển

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành sẽ tạo đà tăng giá mạnh cho bất động sản khu vực
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao chất lượng sống
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại Bình Thạnh đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá 174,2 triệu/m², căn nhà này có giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực (dao động 180-200 triệu/m² cho nhà phố tương tự). Đây là mức giá hợp lý cho người mua ở thực và hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm Xô Viết Nghệ Tĩnh - khu vực dân trí cao, an ninh tốt
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch
• Diện tích đất vuông vức, mặt tiền 4,05m thuận lợi xây dựng
• Cơ sở hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản Bình Thạnh, đặc biệt khu vực gần trung tâm như đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, luôn duy trì tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm. Với sự phát triển của tuyến Metro, dự báo giá sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà với diện tích 66,02m² mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Nhà ở gia đình: Không gian thoáng đãng, phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên
2. Kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, studio, spa...
3. Cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia, nhân viên văn phòng với giá 20-25 triệu/tháng
4. Đầu tư lướt sóng: Nắm giữ 2-3 năm và bán lại với mức sinh lời hấp dẫn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển sôi động của quận Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá trị bền vững - Khu vực luôn có nhu cầu ở thực cao, ít biến động
4. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn so với giá thị trường khu vực cho sản phẩm tương đương
7. Cộng đồng văn minh - Khu dân cư lâu đời, an ninh, dân trí cao

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không chờ đợi ai! Căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa này đang chờ chủ nhân mới. Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Bình Thạnh.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nhanh tay liên hệ ngay trước khi cơ hội vụt mất!

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)** - Tư vấn xem nhà miễn phí, hỗ trợ pháp lý và thủ tục nhanh chóng

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Chúng tôi chỉ đăng tin thật, nhà thật, giá thật - Mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng!