Bán Nhà phố Hẻm Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ HẺM XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH - KHU VỰC ĐÁNG SỐNG NHẤT BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tại hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 24, Quận Bình Thạnh - nơi giá trị bất động sản không ngừng tăng trong những năm qua và còn tiếp tục đà tăng mạnh trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔹 Địa chỉ: Hẻm đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 24, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 52m² (4,1m x 13m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔹 Giá bán: 16 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG BÌNH THẠNH

Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Vị trí căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với:

• ✅ Hạ tầng hoàn thiện: Đường nội bộ thông thoáng, hệ thống điện nước đầy đủ
• ✅ Kết nối giao thông xuất sắc: Chỉ mất 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

"Bình Thạnh hiện là quận có tốc độ tăng giá bất động sản top đầu TPHCM, đặc biệt là khu vực gần các trục đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh" - Theo báo cáo thị trường BĐS Q1/2023

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Trung tâm thương mại & Mua sắm:

• 🛒 Vincom Plaza Bình Thạnh (5 phút di chuyển)
• 🛒 Chợ Bà Chiểu (7 phút di chuyển)
• 🛒 MM Mega Market (10 phút di chuyển)

Giáo dục đẳng cấp:

• 📚 Đại học Văn Lang cơ sở mới (5 phút)
• 📚 Trường THPT Gia Định (8 phút)
• 📚 Trường Quốc tế EMASI (10 phút)

Y tế chất lượng cao:

• 🏥 Bệnh viện Nhân dân Gia Định (7 phút)
• 🏥 Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (5 phút)

Công viên & Khu vui chơi:

• 🌳 Công viên Văn hóa Bình Thạnh (8 phút)
• 🌳 Khu du lịch Văn Thánh (10 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16 tỷ (chỉ ~307 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là một cơ hội đầu tư hiếm có vì:

1. Giá nhà tại Bình Thạnh tăng trung bình 8-12%/năm trong 5 năm qua
2. Quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm, đặc biệt là nhà phố có sổ hồng riêng
3. Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, hứa hẹn tiếp tục tăng giá trong tương lai

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🔸 Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè giai đoạn 2
• 🔸 Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên (đi qua Bình Thạnh)
• 🔸 Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối các quận trung tâm
• 🔸 Quy hoạch mới khu đô thị ven sông Sài Gòn

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa năng, căn nhà này mang đến nhiều lựa chọn khai thác:

• ✨ Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, spa, studio, cửa hàng...
• ✨ Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 30-40 triệu/tháng
• ✨ Đầu tư trung-dài hạn: Tăng giá ít nhất 7-10%/năm
• ✨ Phân chia thành căn hộ mini cho thuê: Tối ưu hóa dòng tiền

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - mua bán an toàn, thanh khoản cao
3. Giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho người thiện chí
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng khai thác từ ở đến đầu tư
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
7. Môi trường sống lý tưởng với đầy đủ tiện ích xung quanh

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Thị trường bất động sản khu vực Bình Thạnh đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, số lượng nhà phố có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng ngày càng khan hiếm. Căn nhà này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường!

"Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vụt mất khi nó đang trong tầm tay!"

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp Tìm Nhà Phố
📱 090.118.4444 (Zalo/Viber)
🌐 timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay và trở thành chủ nhân của căn nhà đầy tiềm năng này!

Lưu ý: Xem nhà thực tế để cảm nhận đầy đủ giá trị bất động sản. Hình ảnh và thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết và đàm phán giá.