Bán Nhà phố Hẻm Đường Xóm Đất Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 4 TẦNG HẺM XÓM ĐẤT QUẬN 11 - CHỈ 6.5 TỶ 🏠

Bạn đang tìm một căn nhà đẹp, vị trí đắc địa tại Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng hiếm có tại hẻm đường Xóm Đất, Phường 8, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP.HCM. Với thiết kế hiện đại cùng vị trí vàng, đây là tài sản đáng giá mà bạn không nên bỏ qua!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 140/4 Đường Xóm Đất, Phường 8, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 39,1m² (3,4m x 11,5m)
• Diện tích xây dựng: 39,1m²
• Diện tích sử dụng: 117,3m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ (166,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Xóm Đất tại Phường 8, Quận 11 là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 10 và Quận 6
• Giao thông thông thoáng, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 10-15 phút
• Khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao với nhiều gia đình tri thức sinh sống
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch đồng bộ và phát triển hạ tầng mới

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường Đại học Công nghiệp, các trường mầm non chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám đa khoa, hệ thống nhà thuốc hiện đại
• Mua sắm: Chợ Lớn, Aeon Mall, hệ thống siêu thị Bách Hóa Xanh, Vinmart
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Đầm Sen chỉ cách 5 phút di chuyển
• Ẩm thực: Phố ẩm thực đa dạng với đặc sản địa phương và quốc tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6,5 tỷ (166,2 triệu/m²), căn nhà này mang lại giá trị vượt trội so với mặt bằng chung khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực (nhà 4 tầng tại Quận 11 hiện dao động 170-190 triệu/m²)
• Pháp lý hoàn chỉnh - yếu tố quan trọng giúp giá trị BĐS tăng ổn định
• Kết cấu vững chắc - tiết kiệm chi phí sửa chữa, cải tạo
• Vị trí đắc địa - yếu tố then chốt quyết định giá trị tài sản

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực đang có nhiều dự án phát triển mới, hứa hẹn nâng tầm giá trị BĐS:

• Cải tạo hạ tầng đường Xóm Đất và các tuyến đường lân cận
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) có trạm gần khu vực
• Quy hoạch đồng bộ Quận 11 theo hướng văn minh, hiện đại
• Phát triển thương mại dịch vụ tạo động lực tăng trưởng mới

🔄 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 39,1m² và kết cấu 4 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Nhà ở gia đình rộng rãi, thoáng mát cho 4-6 thành viên
• Kết hợp ở và kinh doanh mở văn phòng, cửa hàng online
• Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định 15-20 triệu/tháng
• Đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội sở hữu hiếm có - số lượng nhà phố 4 tầng tại khu vực khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Vị trí đắc địa - kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
4. Giá bán hấp dẫn - thấp hơn so với mặt bằng chung của khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng mới
6. Đa dạng công năng - phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời
7. Giao dịch nhanh chóng - sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại Quận 11 với mức giá hợp lý không thể tốt hơn đang chờ đón bạn! Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728** (Zalo/Viber)

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng trong tầm tay. Căn nhà đang chờ đón chủ nhân mới, và đó có thể là bạn!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!