Bán Nhà phố Hẻm Đường Yên Thế Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM YÊN THẾ, TÂN BÌNH

Duyên may hiếm có! Căn nhà phố 4 tầng kiên cố tại vị trí vàng đường Yên Thế, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2), Tân Bình đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 60/44 Đường Yên Thế, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 104,5m² (5,01m x 20,85m) • Diện tích sử dụng: 307,5m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Yên Thế, khu vực an ninh, dân trí cao • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps • Giá bán: 24,5 tỷ (234,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Yên Thế nằm tại vị trí vàng của quận Tân Bình, là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc. Hẻm rộng, thông thoáng, dễ dàng di chuyển. Khu vực này luôn có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm do vị trí trung tâm.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần TTTM Vincom Plaza, Lotte Mart, Aeon Mall Tân Phú
• Kề cận nhiều trường học chất lượng: Trường THPT Tân Bình, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175 chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Công viên Hoàng Văn Thụ cách chỉ 1km
• Thuận tiện kết nối các trục đường lớn: Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ

Dự án hạ tầng mới

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Trường Sơn, Cộng Hòa
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Các dự án nâng cấp khu vực sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 234,4 triệu/m², căn nhà này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực (260-280 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí cách mặt tiền đường Yên Thế không xa
• Hẻm rộng, dễ di chuyển
• Diện tích đất vuông vắn, mặt tiền 5m+ rất thuận lợi
• Kết cấu 4 tầng kiên cố với diện tích sử dụng lớn
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng

Tiềm năng tăng giá

Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá bất động sản khu vực sẽ tăng 20-25% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư!

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng rãi và vị trí đắc địa, bạn có thể:

1. Ở và kinh doanh kết hợp (mở văn phòng, showroom, spa)
2. Cho thuê nguyên căn (thu nhập ước tính 40-50 triệu/tháng)
3. Cho thuê theo tầng hoặc phòng (tối ưu dòng tiền)
4. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá
5. Xây mới hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ cao cấp

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trong khu vực trung tâm Tân Bình, gần sân bay, thuận tiện di chuyển
2. Giá trị thực - Giá bán thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Không gian sống lý tưởng - Thiết kế 4 tầng rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
6. Khả năng sinh lời đa dạng - Linh hoạt trong việc khai thác sử dụng
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - Bất động sản tại khu vực này rất ít giao dịch, cơ hội mua hiếm hoi

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY!

Duyên số đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất! Căn nhà đang được chủ nhân rao bán với giá siêu hấp dẫn và duy nhất trong thời gian ngắn.

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/Call)

🔑 Xem nhà trực tiếp bất cứ lúc nào, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, chuyên nghiệp

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM

Tìm Nhà Phố - Nơi kết nối duyên lành giữa ngôi nhà và chủ nhân