Bán Nhà phố Mặt Tiền Bến Văn Đồn Quận 4 - 2 hầm 15 tầng - Giá Chỉ 31 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN BẾN VĂN ĐỒN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 4

Quý nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng sinh lời vượt trội? Tin đăng này có thể là cơ duyên hiếm có của bạn! Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu một sản phẩm độc quyền và duy nhất trên thị trường: Tòa nhà thương mại mặt tiền Bến Văn Đồn, Phường 2, Quận 4.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Địa chỉ: 290+290B Bến Văn Đồn, Phường 2, Quận 4, TP.HCM
• 🔸 Diện tích đất: 413m² (14m x 33m) - Mặt tiền rộng rãi, lý tưởng cho kinh doanh
• 🔸 Kết cấu: Tòa nhà hiện đại 2 hầm 15 tầng, thiết kế chuyên nghiệp
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔸 Giá bán: 31 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TÂM ĐIỂM QUẬN 4

Đường Bến Văn Đồn là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7. Vị trí này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, tầm nhìn thoáng đãng
• ✅ Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
• ✅ Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần (dự kiến 15-20%/năm)
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho kinh doanh thương mại

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Quận 4, với hệ thống tiện ích đa dạng:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Quốc tế Sài Gòn Pearl, Đại học Tôn Đức Thắng
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa quốc tế
• 🛒 Mua sắm: TTTM Rivergate, Saigon Centre, các siêu thị lớn
• 🌳 Giải trí: Công viên Mũi Đèn Đỏ, Bến Nhà Rồng, khu vực bờ sông Sài Gòn
• 🚌 Giao thông: Gần cầu Khánh Hội, Cầu Nguyễn Văn Cừ, tuyến Metro tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với giá chỉ 31 tỷ (tương đương khoảng 75 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền Bến Văn Đồn dao động 85-100 triệu/m²
• 📊 Các bất động sản tương tự có diện tích nhỏ hơn đang được rao bán với giá 32-35 tỷ
• 📊 Tiết kiệm ngay 10-15% so với thị trường - cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông minh

🚧 DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực Quận 4 đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn:

• 🔜 Dự án cải tạo cảng Sài Gòn và phát triển đô thị ven sông
• 🔜 Tuyến metro số 2 Bến Thành - Thủ Thiêm có điểm dừng gần khu vực
• 🔜 Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 sẽ kết nối trực tiếp Quận 4 với Thủ Thiêm
• 🔜 Dự án nâng cấp đường Bến Văn Đồn thành đại lộ thương mại

Tất cả những yếu tố này sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai gần!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 hầm 15 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• 💡 Tòa nhà văn phòng cho thuê với doanh thu ổn định hàng tháng
• 💡 Khách sạn boutique cao cấp phục vụ khách du lịch và doanh nhân
• 💡 Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ dịch vụ
• 💡 Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp
• 💡 Tòa nhà hỗn hợp đa chức năng (thương mại, văn phòng, nhà ở)

Tiềm năng thu nhập từ việc cho thuê lên đến 1.5-2 tỷ/năm, đảm bảo dòng tiền ổn định và tỷ suất sinh lời hấp dẫn.

⭐ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Bến Văn Đồn sầm uất
2. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Công năng đa dạng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lời
5. Giá bán cạnh tranh, thấp hơn 10-15% so với thị trường
6. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Bất động sản mặt tiền tại Quận 4 ngày càng ít
7. Tính thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng khai thác

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! 🔥

Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này sẽ không kéo dài! Với mức giá 31 tỷ (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào một tài sản giá trị thực.

👉 Cơ duyên đã đến, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp và đặt giữ chỗ.

☎️ Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - SMS/ZALO/VIBER 🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Tin đăng này chỉ dành cho khách hàng thực sự quan tâm, người thật việc thật. Tìm Nhà Phố cam kết hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch, đảm bảo minh bạch và an toàn.