Bán Nhà phố Mặt Tiền Bến Văn Đồn Quận 4 - Giá Chỉ 38,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN BẾN VĂN ĐỒN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp với tiềm năng sinh lời vượt trội? Đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ! Căn nhà mặt tiền trên đường Bến Văn Đồn, Phường 2, Quận 4 sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ: Đường Bến Văn Đồn, Phường 2, Quận 4, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 133,4m² (3,8m x 32,5m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 38,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 TUYẾN ĐƯỜNG & KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Bến Văn Đồn là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội và Quận 7 qua cầu Tân Thuận. Đây là vị trí cực kỳ đắc địa với tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai gần.

Khu vực này đang trở thành điểm nóng đầu tư mới với nhiều dự án cao cấp đang triển khai. Sở hữu căn nhà tại đây chính là nắm giữ một tài sản quý giá ngay tại cửa ngõ trung tâm thành phố.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

• 🏙️ Dự án nổi tiếng: Kế cận The Tresor, Saigon Royal, Vinhomes Golden River
• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Center, Robins, Lucky Plaza
• 🏥 Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Columbia
• 🎓 Giáo dục: Trường Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, Trường Quốc tế Sài Gòn Pearl
• 🌳 Công viên: Công viên Mũi Đèn Đỏ, Công viên Hồ Khánh Hội
• 🚌 Giao thông: Trạm xe buýt, bến tàu Bến Nhà Rồng, kết nối nhanh chóng với Metro tương lai

Mọi nhu cầu sống đều được đáp ứng trọn vẹn trong bán kính chỉ 1-2km, mang đến chất lượng cuộc sống thượng lưu cho gia chủ.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 38,5 tỷ (tương đương khoảng 288 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với các bất động sản cùng khu vực:

• Thấp hơn 15-20% so với các căn mặt tiền tương tự trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng mới
• Thanh khoản cao, dễ dàng sang nhượng khi cần

Các yếu tố tác động tích cực đến giá trị căn nhà:

• Vị trí mặt tiền đường lớn
• Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố
• Làn sóng đầu tư đổ về Quận 4 ngày càng mạnh mẽ

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Metro Line số 2 (Bến Thành - Thủ Thiêm) sẽ tạo cú hích lớn cho bất động sản khu vực
• Dự án cải tạo kênh Tẻ và phát triển không gian đô thị hai bên bờ
• Quy hoạch nâng cấp đường Bến Văn Đồn thành đại lộ thương mại
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm cách chỉ 5 phút di chuyển

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án hoàn thành và giá trị bất động sản tăng vọt.

🔎 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Kinh doanh: Showroom, văn phòng công ty, cửa hàng cao cấp
• Cho thuê: Tiềm năng thu nhập 120-150 triệu/tháng
• Xây văn phòng cho thuê: ROI hấp dẫn 6-8%/năm
• Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng mặt tiền kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường lớn Bến Văn Đồn
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng chính chủ, giao dịch ngay
3. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - sống chất lượng không cần di chuyển xa
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - nhờ các dự án hạ tầng tương lai
5. Công năng đa dạng - ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Giá bán hợp lý - thấp hơn thị trường 15-20% cho BĐS tương đương
7. Cơ hội sở hữu không thường xuyên xuất hiện - chỉ dành cho người nhanh tay

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội đã đến, quyết định là ở bạn! Số lượng bất động sản vị trí đẹp tại Quận 4 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các căn mặt tiền có sổ hồng chính chủ như thế này.

Có người nói mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là duyên đã đến. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Anh Quách Cường - Tìm Nhà Phố ☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Đừng chần chừ! Chiếc chìa khóa mở ra không gian sống đẳng cấp và cơ hội đầu tư sinh lời đang chờ đợi bạn. Xem nhà ngay hôm nay - Số lượng khách đang quan tâm rất nhiều!

Lưu ý: Chỉ tiếp khách thiện chí, người thật việc thật. Cam kết hỗ trợ pháp lý và thủ tục mua bán chuyên nghiệp, nhanh chóng.