Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🔥 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 - TRUNG TÂM QUẬN 10 🔥

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu căn nhà vị trí vàng đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10 với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9,5 tỷ - rẻ hơn thị trường đến 5%!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• 📐 Diện tích đất: 50m² (3,5m x 15m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🛣️ Vị trí: Đường 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 9,5 tỷ (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 PHƯỜNG 14 QUẬN 10

Đường 3 Tháng 2 là một trong những trục đường chính, sầm uất bậc nhất Quận 10 với mật độ kinh doanh cực cao. Nằm tại vị trí đắc địa này, căn nhà mang lại nhiều lợi thế:

• ✅ Mặt tiền đường lớn, thuận tiện di chuyển
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
• ✅ Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm (Q.1, Q.3, Q.5)
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, không ngập úng
• ✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ

Đây là căn nhà hiếm hoi còn sót lại với mức giá hợp lý tại khu vực này, trong khi giá bất động sản tại đường 3 Tháng 2 liên tục tăng với tốc độ 10-15% mỗi năm trong 5 năm qua.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🔹 Giáo dục hàng đầu:

• Trường Đại học Y Dược TP.HCM
• Đại học Kinh tế TP.HCM (cơ sở Quận 10)
• Trường THPT Nguyễn Du
• Trường THCS Lạc Hồng

🔹 Y tế chất lượng:

• Bệnh viện Chợ Rẫy
• Bệnh viện Phụ Sản Hùng Vương
• Bệnh viện Nhi Đồng 1

🔹 Mua sắm & Giải trí:

• Vạn Hạnh Mall
• Chợ Nguyễn Tri Phương
• Lotte Mart Quận 10
• Nowzone Fashion Mall

🔹 Giao thông thuận tiện:

• Dễ dàng kết nối với đường Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt
• Di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm
• Gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,5 tỷ cho 50m² (tương đương ~190 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại đường 3 Tháng 2, nơi giá trung bình dao động từ 200-230 triệu/m².

So sánh giá trị:**

• Nhà phố cùng khu vực (diện tích tương đương): 10,5-11 tỷ
• Giá thuê khu vực này: 30-40 triệu/tháng (lợi nhuận cho thuê ~4%/năm)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn
• Khu vực sầm uất, kinh doanh thuận lợi
• Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng)
• Cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (hoàn thành 2026)
• 🏙️ Dự án nâng cấp và mở rộng đường 3 Tháng 2
• 🏥 Dự án mở rộng Bệnh viện Chợ Rẫy giai đoạn 2
• 🛍️ Các trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất tại khu vực này có thể tăng từ 20-30% trong 2-3 năm tới khi các dự án trên hoàn thành.

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa tại đường 3 Tháng 2, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, showroom
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện
3. Nhà hàng, quán cafe: Khu vực đông dân cư, khách hàng dồi dào
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư cho thuê: Lợi nhuận ổn định 4-5%/năm

Đặc biệt, mặt tiền 3,5m rất thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng với khả năng tiếp cận khách hàng cao.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Đường 3 Tháng 2 là trục đường huyết mạch của Quận 10
2. Giá cực tốt - Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Khai thác đa dạng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời tốt
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội vàng hiếm có - Hiếm khi có nhà mặt tiền đường 3 Tháng 2 với mức giá hợp lý như vậy

🔥 CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà này là cơ duyên hiếm có dành cho người thật sự có nhu cầu! Với mức giá chỉ 9,5 tỷ (còn thương lượng cho khách hàng thiện chí), đây chính là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản giá trị này.

👉 Chủ nhà cam kết: Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh gọn, hỗ trợ khách hàng tận tình

👉 Tư vấn xem nhà: Liên hệ ngay để được xem nhà trực tiếp, tham khảo ý kiến chuyên gia Tìm Nhà Phố về tiềm năng sinh lời

⏰ Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng! Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể được bán ngay trong tuần này!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường để xem nhà trực tiếp (SMS - ZALO - VIBER) và trở thành chủ nhân của ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với 1 cuộc gọi.

🏡 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!