Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 10 - Giá Chỉ 325 Tỷ

🏛️ SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TRUNG TÂM QUẬN 10

Hãy tưởng tượng bạn đang sở hữu một mặt bằng kinh doanh đắt giá nhất trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn! Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là tài sản tích lũy giá trị qua nhiều thế hệ, một cơ hội đầu tư chỉ xuất hiện một lần trong đời.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Địa chỉ chính xác: 33-35 Đường 3 Tháng 2, Phường 11, Quận 10, TP.HCM
• 🔸 Diện tích đất: 504m² (18m x 28m) - Mặt tiền rộng 18m cực kỳ hiếm có
• 🔸 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔸 Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2 - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10
• 🔸 Đặc điểm nổi bật: Vị trí đắc địa nằm giữa các nút giao thông quan trọng, thuận tiện kết nối đa hướng

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG TRÊN TRỤC ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH

Đường 3 Tháng 2 là một trong những trục giao thông thương mại sầm uất nhất TP.HCM, kết nối Quận 10 với nhiều quận trung tâm. Đây là tuyến phố được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ với mật độ người qua lại cực kỳ cao.

Vị trí nhà phố duy nhất này nằm tại Phường 11, Quận 10 - khu vực trung tâm thương mại sôi động, nơi giá bất động sản tăng trưởng ổn định và liên tục tăng giá qua từng năm. Theo thống kê từ các chuyên gia, giá trị bất động sản mặt tiền tại khu vực này tăng trung bình 10-15% mỗi năm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thương mại & Dịch vụ:

• Chỉ 3 phút đến Vạn Hạnh Mall, chợ Hòa Bình
• 5 phút đến Nguyễn Trãi - phố mua sắm sầm uất
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Lotte Mart, Now Zone

Y tế & Giáo dục:

• Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 3 chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế, Cao đẳng Công Thương trong bán kính 1-2km
• Trường Phổ thông Chuyên Lê Hồng Phong, THPT Nguyễn Du

Giao thông:

• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, 3, 5, 6, 11 và Tân Bình
• Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang xây dựng
• Dễ dàng di chuyển đến các bến xe lớn: Miền Tây, Miền Đông mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 325 tỷ (tương đương khoảng 644 triệu/m²), bất động sản này rẻ hơn 15-20% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản sở hữu:

• Mặt tiền rộng tới 18m - hiếm có trên thị trường
• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính
• Diện tích lớn 504m² - phù hợp phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch

So sánh với các bất động sản cùng khu vực:

• Nhà mặt tiền diện tích nhỏ hơn (300-400m²) đang được chào bán 400-500 triệu/m²
• Các vị trí thứ cấp với mặt tiền hẹp hơn cũng có giá từ 700-800 triệu/m²

🏗️ DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua khu vực, dự kiến hoàn thành 2026
• Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước và hạ tầng đường 3 Tháng 2
• Quy hoạch phát triển Quận 10 thành trung tâm thương mại - y tế - giáo dục của thành phố
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè mở rộng không gian sống

Những dự án này sẽ tạo đà tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản khu vực trong 5-10 năm tới.

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - LỢI NHUẬN BỀN VỮNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Phát triển tòa nhà văn phòng hạng A: Khu vực đang thiếu không gian văn phòng chất lượng cao, có thể cho thuê với giá 25-30 USD/m²/tháng
2. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu, chuỗi F&B tạo điểm đến mua sắm, ẩm thực
3. Showroom ô tô, xe máy cao cấp: Mặt tiền rộng 18m lý tưởng để trưng bày sản phẩm
4. Trung tâm tài chính, ngân hàng: Vị trí đắc địa phù hợp cho các định chế tài chính
5. Khách sạn boutique: Phục vụ khách thương gia, du lịch với vị trí gần trung tâm
6. Chuỗi cửa hàng bán lẻ: Kết hợp nhiều thương hiệu trong cùng không gian

Dòng tiền cho thuê ước tính: 800-900 triệu/tháng (tương đương 3% lợi nhuận/năm), chưa kể giá trị tăng trưởng của tài sản qua từng năm.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường 3 Tháng 2 là vị trí không thể tìm mua với diện tích lớn như vậy
2. Giá hấp dẫn nhất thị trường - Rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng mô hình khai thác - Sinh lời ổn định từ 3-5%/năm
6. Cơ hội sở hữu duy nhất - Loại hình nhà mặt tiền diện tích lớn ngày càng khan hiếm
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng cho người mua thiện chí

📱 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để cơ hội duy nhất này vuột mất! Chỉ cần một cuộc gọi để trở thành chủ nhân của vị trí đắc địa nhất Quận 10. Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời.

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 👉 Xem nhà trực tiếp: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào 👉 Hỗ trợ thủ tục: Tư vấn pháp lý, hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% giá trị

Với Tìm Nhà Phố, chúng tôi tin rằng "mua bán nhà là cái duyên" và rất trân trọng duyên may đã đưa bạn đến với bài đăng này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu mặt tiền đường 3 Tháng 2 - tài sản giá trị vượt thời gian, chỉ có thể tăng chứ không thể giảm giá!

🔥 Cơ hội vàng chỉ đến một lần - Đừng để phải tiếc nuối! 🔥