Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa? Hãy dừng tìm kiếm ngay lúc này! Căn nhà mặt tiền đường 3 Tháng 2 này chính là cơ hội vàng hiếm có mà bạn không thể bỏ lỡ. Với vị trí siêu đẹp ngay trục đường huyết mạch của Quận 11, đây là tài sản giá trị thực sự cho những ai biết nắm bắt cơ hội.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1529-1531 Đường 3 Tháng 2, Phường 16 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 76,1m² (6,5m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 218,13m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 26 tỷ (341,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường 3 Tháng 2 là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 11, kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm. Từ vị trí này, bạn chỉ mất:

• 5 phút đến chợ Minh Phụng và UBND Phường 16
• 7 phút đến Đầm Sen - khu vui chơi giải trí nổi tiếng
• 10 phút đến Bệnh viện Quận 11
• 15 phút đến Quận 1, Quận 5, Quận 10

Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích: • Trường học: THPT Nguyễn Hiền, THCS Phường 16 • Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám đa khoa • Mua sắm: Chợ Minh Phụng, siêu thị Co.opmart • Giải trí: Công viên Đầm Sen, khu ẩm thực đường 3 Tháng 2

Đặc biệt, khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển đô thị quan trọng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường 3 Tháng 2
• Quy hoạch đồng bộ khu thương mại dịch vụ Quận 11
• Kế hoạch phát triển không gian đô thị ven kênh Tàu Hủ

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 26 tỷ (341,7 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản mặt tiền tương đương. Đây là mức giá hợp lý khi xét đến:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất
• Diện tích sử dụng lớn (218,13m²) với 4 tầng
• Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

Theo khảo sát thực tế, các nhà mặt tiền đường 3 Tháng 2 có mức cho thuê từ 45-60 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 2,1-2,8%/năm. Đây là khoản đầu tư sinh lời ổn định và an toàn trong dài hạn.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 6,5m và vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh buôn bán: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
4. Cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng

Đặc biệt, với việc nằm trên trục đường thương mại lớn, khả năng sinh lời khi kinh doanh tại đây là cực kỳ tiềm năng.

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường 3 Tháng 2 sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại
4. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở và kinh doanh, tạo dòng tiền bền vững
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương
6. Kiến trúc đẹp, bền vững - Nhà 4 tầng kiên cố, không cần sửa chữa thêm
7. Giao thông thuận lợi - Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên lớn. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày. Người mua hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý.

2. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi có thể kết nối quý khách với các đối tác ngân hàng uy tín.

3. Liệu giá có còn thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu và thiện chí. Tùy vào phương thức thanh toán và thời gian bàn giao, mức giá có thể linh hoạt. Hãy liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết.

[Internal link: Xem thêm các nhà mặt tiền quận 11]

[Internal link: Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà chính chủ]

[Internal link: Bảng giá đất quận 11 mới nhất]