Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường 3 Tháng 2 Quận 11 - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏙️ SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3 THÁNG 2 - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 11? Hãy dừng tìm kiếm vì cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà mặt tiền đẳng cấp trên đường 3 Tháng 2 - tuyến đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔶 Diện tích đất: 68m² (4m × 17m) - kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
🔶 Vị trí: Mặt tiền đường 3 Tháng 2, Phường 15, Quận 11, TP.HCM
🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
🔶 Giá bán: 28 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - LỢI THẾ ĐỘC QUYỀN

Nằm trên tuyến đường 3 Tháng 2 - tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cực lớn. Đây là vị trí vàng hiếm có với những đặc điểm nổi bật:

• Mặt tiền đường lớn, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển khu vực

"Đường 3 Tháng 2 được xem là một trong những trục đường thương mại quan trọng bậc nhất tại TP.HCM với tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua."

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • Lotte Mart 3 Tháng 2 (5 phút)
   • Siêu thị Co.opmart (10 phút)
   • Các chuỗi cửa hàng tiện lợi: Circle K, Ministop, Family Mart

2. Giáo dục:

   • Trường THPT Trần Quang Khải (750m)
   • Trường Đại học Công nghiệp TPHCM
   • Nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao

3. Y tế:

   • Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút)
   • Bệnh viện Quận 11 (5 phút)
   • Phòng khám đa khoa quốc tế

4. Giải trí & Ẩm thực:

   • Công viên Lê Thị Riêng (10 phút)
   • Phố ẩm thực 3 Tháng 2
   • Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (15 phút)

5. Giao thông thuận tiện:

   • Kết nối nhanh chóng đến trung tâm Q1, Q5, Q10
   • Gần các tuyến bus chính
   • Dễ dàng di chuyển đến ga Sài Gòn, sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 28 tỷ (tương đương khoảng ~411 triệu/m²), căn nhà này đang có giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Thấp hơn 5-7% so với các căn nhà mặt tiền tương tự trên cùng tuyến đường
• Tiết kiệm 1-2 tỷ so với các căn có diện tích và vị trí tương đương
• Giá bất động sản mặt tiền đường 3 Tháng 2 đang có xu hướng tăng 15-20%/năm

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn giúp dễ dàng kinh doanh
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch tạo giá trị bền vững
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng mới

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI LÀM TĂNG GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 11 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

1. Dự án mở rộng và nâng cấp đường 3 Tháng 2 dự kiến hoàn thành năm 2025
2. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
3. Dự án chỉnh trang đô thị Quận 11 nâng cấp diện mạo khu vực
4. Khu phức hợp thương mại sắp được triển khai gần vị trí nhà

Tất cả những dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ giúp bất động sản tại đây tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường 3 Tháng 2, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Mô hình kinh doanh thương mại:

   • Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
   • Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
   • Nhà hàng, quán cafe sang trọng
   • Spa, salon thẩm mỹ cao cấp

2. Khai thác cho thuê:

   • Cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá 50-70 triệu/tháng
   • Kết hợp kinh doanh tầng trệt, cho thuê tầng trên
   • Tiềm năng sinh lời ổn định 5-6%/năm

3. Đầu tư dài hạn:

   • Tài sản tích lũy an toàn, bền vững
   • Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường 3 Tháng 2 sầm uất, đông đúc
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý - thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng phân khúc
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, kinh doanh thuận lợi
5. Dễ dàng khai thác - nhiều phương án sinh lời đa dạng
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

📣 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - ĐỪNG ĐỂ VUỘT MẤT CƠ HỘI VÀNG!

Duyên đến với bất động sản này không phải ngẫu nhiên. Đây có thể là cơ hội cuối cùng để sở hữu một mặt bằng kinh doanh đắc địa trên tuyến đường vàng này với mức giá còn hợp lý.

Số lượng nhà mặt tiền đường 3 Tháng 2 còn rất khan hiếm và ngày càng ít cơ hội sở hữu!**

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:
☎️ 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber cùng số

Xem thêm nhà mặt tiền Quận 11 tại đây
Tư vấn đầu tư bất động sản mặt tiền
Thông tin thị trường bất động sản Quận 11

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn
Website: timnhapho.vn