Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường 33 Thủ Đức - Giá Chỉ 28,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 33, AN PHÚ, THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng sinh lời cao tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này để sở hữu căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại đường 33, phường An Phú - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ".

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ: Số 22 Đường 33, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) - kích thước lý tưởng để kinh doanh
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔶 Vị trí: Mặt tiền đường 33, khu vực sầm uất, dân trí cao
• 🔶 Giá bán: 28,5 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường 33 An Phú là một trong những tuyến đường chiến lược của phường An Phú, nối liền các trục đường lớn của khu vực Thủ Đức. Với lộ giới rộng rãi, hạ tầng hoàn thiện, đây là tuyến đường có giá trị thương mại cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Nằm trong khu vực đang phát triển theo quy hoạch đồng bộ của TP Thủ Đức, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng tối thiểu 15-20% mỗi năm. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm tài sản tích lũy bền vững.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu nhà phố mặt tiền đường 33 An Phú, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Dự án nổi tiếng: Sala Đại Quang Minh, The Global City, Empire City
• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM Cantavil, MM Mega Market
• Bệnh viện: Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức, Phòng khám Quốc tế FV Sài Gòn
• Trường học: Trường Quốc tế BVIS, Trường Quốc tế Úc (AIS), Đại học Fulbright
• Công viên: Công viên Sala, Khu vui chơi Central Park
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Metro số 1, Xa lộ Hà Nội

Mọi nhu cầu mua sắm, giải trí, học tập và chăm sóc sức khỏe đều được đáp ứng đầy đủ trong bán kính chỉ 2-3km. Đây là yếu tố quyết định giúp bất động sản này luôn duy trì sức hút mạnh mẽ trên thị trường.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 28,5 tỷ (tương đương khoảng 178 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực An Phú, nơi có nhiều căn nhà phố tương tự đang được giao dịch ở mức 190-220 triệu/m².

Các yếu tố làm nên giá trị vượt trội:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Kích thước đất chuẩn (8x20m), dễ xây dựng tối ưu
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ
• Giá chỉ 28,5 tỷ, rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực An Phú đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Đường Vành đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ
• Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Thủ Đức với Quận 7
• Đại lộ Tài chính - Thương mại đang hình thành
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM

Các dự án này khi hoàn thành sẽ giúp bất động sản khu vực An Phú tăng giá mạnh mẽ, dự kiến từ 25-30% trong 2-3 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời hấp dẫn:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom với lưu lượng khách qua lại lớn
2. Văn phòng cho thuê phục vụ các công ty, doanh nghiệp
3. Kết hợp ở và kinh doanh - mô hình shophouse hiệu quả
4. Cho thuê nguyên căn với mức sinh lời 0.4-0.5%/tháng
5. Đầu tư chờ tăng giá trong bối cảnh hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ

Dù lựa chọn phương án nào, bạn đều có thể kỳ vọng mức sinh lời ổn định từ 4-7%/năm hoặc cao hơn nếu khai thác hiệu quả.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương tại phường An Phú - khu vực phát triển năng động bậc nhất Thủ Đức
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay
3. Kích thước chuẩn 8x20m phù hợp nhiều mục đích sử dụng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm
6. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 10-15%
7. Cơ hội sở hữu hiếm có, số lượng nhà phố mặt tiền khu vực này ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Nhà đẹp, vị trí đẹp như này không thể chờ đợi! Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản tiềm năng này.

👉 Liên hệ: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 👉 Địa chỉ xem nhà: 22 Đường 33, Phường An Phú, Thủ Đức

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi - Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này và đồng hành cùng bạn sở hữu bất động sản mơ ước!

⚡ LƯU Ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Để nhận mức giá ưu đãi nhất, hãy liên hệ ngay hôm nay!