Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 5 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 140 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG, PHƯỜNG 4, QUẬN 5 - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KHÓ TÌM!

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp và hiếm có tại trung tâm Quận 5? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu tòa nhà mặt tiền đường An Dương Vương - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn với tiềm năng tăng giá không giới hạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 402 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 168m² (6m x 28m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• 🔹 Kết cấu: Thiết kế hiện đại 1 hầm + 7 tầng, kiên cố và sang trọng
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔹 Giá bán: 140 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐẦU TƯ SINH LỜI BỀN VỮNG

Tọa lạc trên mặt tiền đường An Dương Vương - con đường huyết mạch kết nối Quận 5 với các quận trung tâm khác của TP.HCM. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực lớn hàng ngày.

• ✅ Mặt tiền đẹp với vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho việc kinh doanh
• ✅ Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều thương hiệu lớn đã đặt cơ sở
• ✅ Nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển hạ tầng

"Đường An Dương Vương là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Quận 5, luôn duy trì mức giá bất động sản cao và ổn định qua nhiều năm."

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu bất động sản này, bạn sẽ được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • Chợ An Đông Plaza chỉ 5 phút di chuyển
   • Trung tâm thương mại Nguyễn Kim
   • Siêu thị Vinmart, Circle K trong bán kính 500m

2. Y tế & chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Chợ Rẫy (1.5km)
   • Bệnh viện Nguyễn Trãi (1km)
   • Phòng khám đa khoa quốc tế

3. Giáo dục:

   • Đại học Y Dược TP.HCM
   • Trường THPT Nguyễn Văn Cừ
   • Trường Quốc tế Asian International School

4. Văn hóa & giải trí:

   • Chợ Lớn - trung tâm văn hóa đặc sắc
   • Công viên Văn Lang trong bán kính 1km
   • Nhà hát Hòa Bình

5. Giao thông:

   • Tuyến metro số 1 đang xây dựng
   • Nhiều tuyến xe buýt đi qua
   • Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 140 tỷ (tương đương khoảng 833 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt khi xét đến:

• 🔸 Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 900-950 triệu/m²
• 🔸 Kết cấu 1 hầm 7 tầng đã hoàn thiện, tiết kiệm chi phí xây dựng và thời gian
• 🔸 Vị trí đắc địa trên mặt tiền đường lớn, luôn khan hiếm trên thị trường
• 🔸 Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng đang triển khai

"Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, bất động sản mặt tiền tại Quận 5 luôn là kênh đầu tư an toàn với tỷ suất sinh lời ổn định."

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TẠO ĐÀ TĂNG GIÁ

Khu vực xung quanh đang chứng kiến nhiều dự án hạ tầng lớn sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản:

• 🌉 Dự án nâng cấp đường An Dương Vương
• 🚇 Tuyến Metro số 1 và các tuyến kết nối
• 🏙️ Dự án phát triển đô thị thông minh tại Quận 5
• 🌆 Quy hoạch phát triển khu thương mại Chợ Lớn mới

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với kết cấu 1 hầm + 7 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Trụ sở công ty: Không gian sang trọng, vị trí đắc địa tạo uy tín thương hiệu
2. Tòa nhà văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định từ 500-600 triệu/tháng
3. Khách sạn/Homestay: Khai thác khách du lịch tham quan khu vực Chợ Lớn
4. Showroom thương hiệu: Tiếp cận lượng khách hàng lớn hàng ngày
5. Trung tâm đào tạo/Cơ sở giáo dục: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm
6. Kết hợp đa mô hình: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng/căn hộ cho thuê tầng trên

"Với mặt tiền 6m, chiều sâu 28m và cấu trúc 7 tầng, bất động sản này cho phép chủ sở hữu linh hoạt trong việc khai thác, mang lại dòng tiền ổn định và khả năng tăng giá trong tương lai."

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội hiếm có - Bất động sản mặt tiền tại Quận 5 cực kỳ khan hiếm trên thị trường
2. Vị trí đắc địa - Tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 5
3. Tính pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh, đầu tư
6. Giá cả hợp lý - So với mặt bằng chung khu vực và tiềm năng sinh lời
7. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà có nhu cầu bán gấp, sẵn sàng thương lượng

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để cơ hội vàng hiếm có này vuột mất! Bất động sản mặt tiền đường An Dương Vương với vị trí đắc địa như thế này không phải lúc nào cũng xuất hiện trên thị trường.

🔥 GIÁ BÁN HẤP DẪN: 140 TỶ (Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí)

👉 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Một cuộc gọi duy nhất có thể giúp bạn sở hữu tài sản giá trị này. Đặt lịch xem nhà ngay hôm nay!

Mua bán nhà đất là cái duyên, việc bạn đọc được tin này cũng là một cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội của mình!

Xem thêm bất động sản Quận 5 tại đây

Tư vấn đầu tư bất động sản mặt tiền

Thông tin thị trường bất động sản khu vực trung tâm