Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường An Dương Vương Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG - TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI SẦM UẤT QUẬN 5

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 5? Duyên may đã đến! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu căn nhà mặt tiền cực phẩm hiếm có trên đường An Dương Vương - con đường thương mại sôi động bậc nhất khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Địa chỉ: Mặt tiền đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, TP.HCM 🔹 Diện tích đất: 124.2m² (5.4m x 23m) - Mặt tiền đẹp, chiều sâu lý tưởng 🔹 Kết cấu: Nhà xây 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa công năng 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày 🔹 Giá bán: 75 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG AN DƯƠNG VƯƠNG QUẬN 5

An Dương Vương là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất khu vực Chợ Lớn, nối liền Quận 5 với Quận 6 và Quận 8. Với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cực kỳ lớn mỗi ngày, bất động sản này mang đến:

• Tiềm năng kinh doanh vô hạn với dòng khách hàng dồi dào
• Khả năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần (10-15%/năm)
• Giá trị bất động sản bền vững theo thời gian nhờ vị trí trung tâm

Đặc biệt, quỹ đất mặt tiền tại Quận 5 đang ngày càng khan hiếm, khiến căn nhà này trở thành tài sản quý giá mà ít người có cơ hội sở hữu.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Hệ thống giáo dục tiên tiến:

• Trường Đại học Y Dược TP.HCM (1.5km)
• Trường THPT Nguyễn Văn Cừ (500m)
• Trường THCS Nguyễn Tri Phương (700m)

Y tế chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)
• Bệnh viện Nguyễn Trãi (1km)
• Phòng khám đa khoa An Đông (800m)

Trung tâm thương mại sầm uất:

• Chợ An Đông Plaza (900m)
• AEON Mall Bình Tân (3km)
• Hệ thống siêu thị mini xung quanh

Kết nối giao thông thuận tiện:

• Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 6, Quận 8
• Gần tuyến Metro số 3A (trong tương lai)
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Hồng Bàng, Nguyễn Trãi, Võ Văn Kiệt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 75 tỷ cho 124.2m², tương đương khoảng 603 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại Quận 5. So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Các căn nhà mặt tiền An Dương Vương có diện tích nhỏ hơn đang được chào bán với giá từ 650-700 triệu/m²
• Nhà mặt tiền Hải Thượng Lãn Ông (cùng Quận 5) có giá dao động 680-750 triệu/m²
• Mặt bằng kinh doanh cho thuê trong khu vực thu về lợi nhuận 0.8-1.2%/tháng

👉 Tiềm năng tăng giá thêm 15-20% trong 12 tháng tới nhờ vào các dự án hạ tầng đang triển khai.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

• Dự án nâng cấp mở rộng đường An Dương Vương
• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đi qua khu vực
• Quy hoạch phát triển hệ thống thương mại dịch vụ Quận 5
• Dự án cải tạo kênh Tàu Hủ - Bến Nghé nâng cao cảnh quan đô thị

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án này hoàn thành và đẩy giá bất động sản khu vực lên cao!

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa cùng mặt tiền đẹp 5.4m, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh showroom thời trang, mỹ phẩm, nội thất cao cấp
2. Mở văn phòng công ty tận dụng vị trí trung tâm
3. Khai thác dịch vụ nhà hàng, spa, café, cửa hàng tiện lợi
4. Cho thuê mặt bằng với giá 70-90 triệu/tháng
5. Kết hợp ở và kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc để ở

Đặc biệt, với chiều sâu 23m, bạn có thể tận dụng không gian phía sau để thiết kế không gian xanh hoặc khu vực tiếp khách riêng tư.

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường An Dương Vương sầm uất, trung tâm Quận 5
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng sinh lời kép - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
4. Tài sản tích lũy bền vững - bất động sản mặt tiền trung tâm luôn khan hiếm và tăng giá theo thời gian
5. Đầu tư an toàn - hạn chế rủi ro với bất động sản có vị trí đắc địa
6. Kết nối tiện ích đa dạng - gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị
7. Cơ hội hiếm có - nhà mặt tiền Quận 5 rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp này sẽ không chờ đợi quá lâu! Những căn nhà có vị trí đắc địa như thế này thường được giao dịch trong thời gian cực kỳ ngắn.

Duyên may không đến hai lần** - Nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là dấu hiệu rằng căn nhà đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY:

Mr. Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố ☎️ 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber) 🌐 Website:** timnhapho.vn

Cam kết hỗ trợ 24/7, sẵn sàng tư vấn và đưa quý khách đi xem nhà bất cứ lúc nào

⏰ Đừng chần chừ! Với mức giá đầu tư chỉ 75 tỷ còn thương lượng, đây là cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản mặt tiền Quận 5 với giá hợp lý trước khi thị trường tăng nhiệt trở lại!

Mọi thông tin trong bài đăng được bảo đảm chính xác 100% và sẵn sàng công chứng ngay khi quý khách quyết định.