Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường An Phú Đông 9 Quận 12 - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏛️ CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN 4 TẦNG TẠI VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 12 🏛️

Đừng để cơ hội vụt mất! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố HIẾM CÓ KHÓ TÌM tại vị trí đắc địa Quận 12 - nơi giá trị bất động sản đang tăng nhanh chóng mỗi ngày.

📍 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 188 Đường An Phú Đông 9, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM • Diện tích đất: 70m² (5m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường An Phú Đông 9, vị trí đắc địa • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 22 tỷ (314,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Nằm trên mặt tiền đường An Phú Đông 9, căn nhà phố tọa lạc tại vị trí VÔ CÙNG ĐẮC ĐỊA thuộc phường Đông Hưng Thuận, Quận 12 - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa cao. Đây là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

✅ Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Võ Trường Toản, Trường THCS An Phú Đông, Trường Tiểu học An Phú Đông • Y tế: Bệnh viện Quận 12, Phòng khám Đa khoa khu vực • Mua sắm: Chợ An Phú Đông, Siêu thị Co.opmart, Vinmart • Tài chính: Chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV • Giải trí: Công viên Làng Hoa, Khu du lịch Bình Mỹ • Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Quá, cầu Phú Long

✅ Dự án hạ tầng sắp triển khai

• Dự án mở rộng đường An Phú Đông • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận • Dự án nâng cấp hệ thống giao thông kết nối Quận 12 với Gò Vấp và Hóc Môn • Quy hoạch phát triển khu đô thị mới phía Bắc thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đánh giá mức giá

Với mức giá 22 tỷ (314,3 triệu/m²), căn nhà THẤP HƠN 5-7% SO VỚI GIÁ THỊ TRƯỜNG trong khu vực cho bất động sản tương đương. Đây là mức giá HOÀN TOÀN HỢP LÝ khi xét đến:

• Vị trí mặt tiền đường - yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị • Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày • Kết cấu 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

Phân tích ROI

• Tiềm năng cho thuê: 60-70 triệu/tháng (tùy mục đích kinh doanh) • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3.5-4%/năm • Tăng giá trị tài sản: Dự kiến 7-10%/năm do vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường và không gian 4 tầng rộng rãi, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, showroom; các tầng trên làm không gian ở • Cho thuê toàn bộ: Văn phòng công ty, spa, cửa hàng thời trang, nhà hàng... • Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ xu hướng tăng giá BĐS khu vực

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường An Phú Đông 9 - vị trí thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá trị vượt trội: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, không gian linh hoạt
4. Tiềm năng sinh lời cao: Kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê sinh lời ổn định
5. Khu vực phát triển mạnh: Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
7. Cơ hội đầu tư hiếm có: Hiếm khi có nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng xuất hiện trên thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để CƠ HỘI VÀNG này vuột mất! Căn nhà phố đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm và CHỈ CÒN ĐÚNG 1 CĂN DUY NHẤT. Số lượng khách xem nhà đang tăng nhanh mỗi ngày.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.

💼 Chúng tôi cam kết:

• Thông tin minh bạch, chính xác 100%
• Hỗ trợ pháp lý trọn gói
• Tư vấn tài chính, phương án vay vốn tối ưu
• Đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch

✨ Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản giá trị ngay hôm nay!

Xem thêm các bất động sản nổi bật tại Quận 12

Tìm hiểu thêm về tiềm năng phát triển khu vực Đông Hưng Thuận

Bảng giá nhà phố mặt tiền khu vực Quận 12