Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ấp Bắc Tân Bình - Giá Chỉ 150 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ẤP BẮC - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại khu vực trung tâm Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường Ấp Bắc - một trong những vị trí đắt giá bậc nhất quận Tân Bình hiện nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ: Số 28 Đường Ấp Bắc, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 351m² (13m × 22m)
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: 150 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG ẤP BẮC

Đường Ấp Bắc là một trong những tuyến đường sầm uất và đắt giá tại Phường 13, Quận Tân Bình. Với vị trí cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển, tuyến đường này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo hạ tầng đang được triển khai.

Nhà mặt tiền đường Ấp Bắc mang đến:

• ✅ Mặt tiền rộng 13m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
• ✅ Giá trị bất động sản tăng đều qua các năm, tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới
• ✅ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Sơn

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sở hữu ngôi nhà này, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh:

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • Aeon Mall Tân Phú (10 phút)
   • Parkson CT Plaza (7 phút)
   • Lotte Mart Cộng Hòa (5 phút)

2. Hệ thống y tế chất lượng cao:

   • Bệnh viện Tâm Anh (10 phút)
   • Bệnh viện Quân Y 175 (12 phút)
   • Phòng khám đa khoa quốc tế (5 phút)

3. Giáo dục tiên tiến:

   • Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (7 phút)
   • Đại học Công nghiệp TP.HCM (15 phút)
   • Trường quốc tế RMIT (20 phút)

4. Không gian xanh:

   • Công viên Hoàng Văn Thụ (10 phút)
   • Khu vui chơi giải trí Cộng Hòa (8 phút)

5. Giao thông thuận tiện:

   • Sân bay Tân Sơn Nhất (5 phút)
   • Tuyến Metro số 2 đang xây dựng (dự kiến hoàn thành 2026)
   • Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 150 tỷ (tương đương khoảng 427 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức hấp dẫn hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 460-480 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Diện tích lớn (351m²) - hiếm có tại khu vực trung tâm
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ
• Vị trí đắc địa, gần sân bay quốc tế

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ tăng giá trị BĐS khu vực
• Tuyến Metro số 2 khi hoàn thành sẽ thúc đẩy giá bất động sản tăng 25-30%
• Nhu cầu bất động sản mặt tiền tại Tân Bình luôn cao do quỹ đất hạn chế

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

1. Nâng cấp hạ tầng đường Ấp Bắc: Dự kiến hoàn thành năm 2025, mở rộng lòng đường
2. Tuyến Metro số 2: Kết nối Bến Thành - Tham Lương, dự kiến hoàn thành năm 2026
3. Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành năm 2025
4. Trung tâm thương mại mới: Đang trong giai đoạn quy hoạch, cách vị trí 500m

Những dự án này sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các vị trí mặt tiền như nhà phố Ấp Bắc.

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Thương mại - Kinh doanh: Showroom ô tô, ngân hàng, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini, coworking space
3. Dịch vụ cao cấp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám chuyên khoa
4. Nhà hàng - Ẩm thực: Nhà hàng sang trọng, chuỗi cà phê cao cấp
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng và ở

Đặc biệt, với tiềm năng cho thuê 250-300 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, tỷ suất lợi nhuận ổn định 2-2.5%/năm.

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình
2. Giá trị bền vững: Mặt tiền đường lớn luôn là tài sản giữ giá và tăng giá theo thời gian
3. Cơ hội hiếm có: Quỹ đất mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm, khó tìm được BĐS có diện tích lớn
4. Tiềm năng khai thác cao: Đa dạng phương án sử dụng, sinh lời ổn định
5. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giao dịch minh bạch
6. Giá bán hợp lý: Thấp hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực
7. Tiện ích xung quanh đẳng cấp: Đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Bất động sản vị trí đẹp như thế này không phải lúc nào cũng có. Chủ nhà có nhu cầu bán gấp nên đang chào mức giá cực kỳ hấp dẫn - chỉ 150 tỷ và còn thương lượng cho khách thiện chí.

Cơ hội này chỉ dành cho người nhanh tay!** Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của một trong những bất động sản giá trị nhất khu vực Tân Bình.

👉 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.

💼 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm bất động sản giá trị thực.

📌 Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vuột mất. Mua bán nhà là cái duyên, hãy nắm bắt cơ hội ngay khi có thể!

Xem thêm nhà phố Tân Bình giá tốt tại đây

Tư vấn đầu tư bất động sản khu vực Tân Bình

Cẩm nang mua bán nhà phố an toàn