Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ, PHƯỜNG 14, QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản hoàn hảo để ở kết hợp kinh doanh tại khu vực đắc địa của Quận 11? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội đầu tư tuyệt vời này - một ngôi nhà mặt tiền đường Âu Cơ với vị trí chiến lược hiếm có, đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng như bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Âu Cơ, Phường 14, Quận 11, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 73m² (4,4m x 18m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 24 tỷ (còn thương lượng)

🌟 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Âu Cơ không chỉ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 11 mà còn sở hữu nhiều lợi thế độc đáo:

• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng dồi dào
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều ngành nghề đa dạng
• ✅ Tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
• ✅ Đặc biệt: Nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá lên đến 15-20% trong 2 năm tới

"Đường Âu Cơ là một trong những tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất khu vực, mang lại cơ hội kinh doanh vàng cho chủ sở hữu" - Theo báo cáo thị trường BĐS Quận 11 năm 2023.

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí độc quyền của bất động sản này mang đến sự tiếp cận nhanh chóng đến hàng loạt tiện ích cao cấp:

• 🛒 Trung tâm thương mại & chợ: Chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Coopmart, Aeon Mall
• 🏫 Trường học: Trường THPT Phú Thọ, Trường ĐH Công Nghiệp, các trường mầm non quốc tế
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám đa khoa Tân Phú, hệ thống nhà thuốc
• 🌳 Công viên & giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu vui chơi Phú Thọ
• 🚌 Giao thông: Nút giao thông Đầm Sen, tuyến xe buýt đa dạng, kết nối nhanh với các quận trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 24 tỷ (tương đương ~329 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán với mức cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền tương tự tại Âu Cơ dao động 340-360 triệu/m²
• 📈 Tiết kiệm ngay hơn 800 triệu so với các bất động sản cùng phân khúc
• 🔑 Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án phát triển hạ tầng sắp triển khai
• 💼 Sinh lời ổn định nếu khai thác cho thuê mặt bằng (dự kiến 50-60 triệu/tháng)

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các dự án lớn sắp được triển khai:

• 🔸 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Âu Cơ (dự kiến hoàn thành 2025)
• 🔸 Trung tâm thương mại cao cấp cách 500m
• 🔸 Tuyến Metro kết nối các quận trung tâm
• 🔸 Quy hoạch khu phức hợp thương mại - dịch vụ tại khu vực lân cận

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng linh hoạt, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác tối ưu:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom tại tầng 1, cho thuê văn phòng tầng trên
• 🏨 Phát triển homestay, căn hộ dịch vụ cao cấp
• 🍲 Mở nhà hàng, quán café sang trọng
• 🏡 Ở kết hợp kinh doanh, tối ưu hóa không gian sống và làm việc
• 💰 Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời hấp dẫn

❓ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội mới nhất trên thị trường - Vừa được chủ nhà chào bán độc quyền qua Tìm Nhà Phố
2. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ sầm uất
3. Giá cực kỳ hợp lý - Dưới giá thị trường 5-10% cho bất động sản cùng phân khúc
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
6. Đa dạng công năng - Ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
7. Sự khan hiếm - Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại Quận 11 ngày càng khó khăn

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn! Bất động sản vị trí đẹp như thế này không nằm trên thị trường lâu. Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá đặc biệt này!

💬 "Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với bất động sản tuyệt vời này. Hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!"

📱 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber/SMS) để được:

• Tư vấn chi tiết về bất động sản
• Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt
• Hỗ trợ pháp lý và thủ tục nhanh chóng
• Thương lượng mức giá tốt nhất

👉 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu, cam kết mang đến cho bạn những cơ hội đầu tư giá trị thực với dịch vụ chuyên nghiệp.

Thông tin bất động sản được cập nhật ngày [ngày hiện tại]. Giá có thể thay đổi mà không báo trước. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chính xác nhất.