Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 312/18 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ TÂN BÌNH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ!

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh hoặc an cư? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Âu Cơ - tuyến đường huyết mạch kết nối Tân Bình với trung tâm Thành phố. Một vị trí vàng đang chờ đợi chủ nhân mới!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 312/18 Đường Âu Cơ, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 33m² (3,3m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng
• Công năng: 7 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Âu Cơ
• Giá bán: 6,9 tỷ (209,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ

Tuyến đường & khu vực đắc địa:

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Âu Cơ - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Tân Bình. Đây là trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm, với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng người qua lại cao, tạo lợi thế tuyệt vời cho kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• Chợ Tân Bình, siêu thị Emart và hệ thống siêu thị tiện lợi
• Trung tâm thương mại Parkson, Aeon Mall Tân Phú
• Bệnh viện Quốc tế Hồng Ngọc, Bệnh viện Tân Bình
• Trường THPT Nguyễn Thái Bình, các trường quốc tế uy tín
• Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí
• Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ cách 5 phút di chuyển

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Nằm trong khu vực sẽ hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng, dự kiến hoàn thành 2026
• Nằm trong quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 209,1 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của bất động sản mặt tiền tương đương trong khu vực (dao động 240-260 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa này.

Tiềm năng tăng giá:

• Khu vực Tân Bình đang có tốc độ tăng giá đất ổn định 8-10%/năm
• Các dự án hạ tầng mới sẽ kéo theo sự gia tăng mạnh về giá trị bất động sản
• Quỹ đất mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm, đặc biệt là các căn có sổ hồng riêng

Phân tích ROI:

• Cho thuê kinh doanh: ước tính 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 5-6%/năm chỉ từ cho thuê
• Kết hợp với mức tăng giá bất động sản, ROI tổng có thể đạt 12-15%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 7 phòng ngủ và vị trí mặt tiền, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng tại tầng 1
2. Kết hợp ở và kinh doanh (shophouse)
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ, homestay cao cấp
4. Phát triển thành chuỗi phòng cho thuê sinh viên/nhân viên văn phòng
5. Đầu tư chờ tăng giá (giá trị BĐS khu vực tăng đều đặn hàng năm)

✨ 5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Âu Cơ sầm uất, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và sân bay
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa khai thác kinh doanh, vừa hưởng lợi từ giá trị tăng trưởng
4. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Bất động sản mặt tiền Tân Bình ngày càng khó tìm với mức giá hợp lý
5. Giá bán cực tốt: Chỉ 6,9 tỷ - thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng khu vực

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội sở hữu vị trí đắc địa với mức giá hấp dẫn này sẽ không tồn tại lâu! Chúng tôi đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhạy bén.

Tin vui cho khách hàng quyết định nhanh**: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá tốt nhất cho người có thiện chí, giao dịch nhanh gọn.

Một căn nhà không chỉ là tài sản mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Hãy liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ nhân căn nhà phố Bán Nhà phố 312/18 Mặt Tiền Đường Âu Cơ Phường Bảy Hiền đắc địa này!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp ☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS) 🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Xem nhà trực tiếp, tư vấn miễn phí, hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa quý khách đến với căn nhà đặc biệt này. Hãy nhanh tay, cơ hội sở hữu mặt tiền đường Âu Cơ với giá đầu tư hiếm có này sẽ không chờ đợi lâu!

Tìm hiểu thêm về các nhà phố mặt tiền tại Tân Bình
Xem các bất động sản đầu tư sinh lời cao tại TP.HCM
Tư vấn miễn phí về đầu tư bất động sản quận Tân Bình