Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Cơ Tân Phú - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU CƠ - CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ TẦM NHÌN

Trong thị trường bất động sản TPHCM luôn khan hiếm những sản phẩm nhà phố mặt tiền đường lớn với diện tích lý tưởng và vị trí đắc địa. Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư hiếm có tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Tân Phú.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 655-657 Đường Âu Cơ, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú (gần Phường Phú Thọ Hòa), TPHCM
• Diện tích đất: 153m² (8,5m x 18m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền trực diện đường Âu Cơ - trục đường thương mại chính
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá bán: 40 tỷ (~261,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & vị trí đắc địa

Đường Âu Cơ là một trong những trục đường huyết mạch nối liền nhiều quận trọng điểm của TPHCM (Tân Phú, Tân Bình, và kết nối dễ dàng đến Quận 11, Quận 1). Vị trí nhà phố nằm trên đoạn đường thương mại sầm uất nhất với lưu lượng người qua lại đông đúc, mật độ kinh doanh cao.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Gần trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Tân Thành, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Y tế: Cách Bệnh viện Quận Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển, gần Phòng khám đa khoa Medic
• Thương mại: Gần chợ Tân Thành, siêu thị Co.opmart Tân Phú, AEON Mall Tân Phú
• Giải trí: Công viên Hòa Bình, khu vui chơi giải trí cách nhà chỉ vài phút di chuyển
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn Trường Chinh, Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích

Dự án hạ tầng đang phát triển

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án Mở rộng đường Âu Cơ
• Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang triển khai
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TPHCM
• Nằm trong khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 261,4 triệu/m² cho một bất động sản mặt tiền Âu Cơ là cực kỳ cạnh tranh khi:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 280-300 triệu/m²
• Nhà mặt tiền đường Âu Cơ với mặt tiền rộng 8,5m là vô cùng hiếm trong phân khúc hiện tại
• Giá bất động sản khu vực Tân Phú đang trong xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng phát triển
• Mặt bằng kinh doanh mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm do quỹ đất hạn chế

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích 153m², nhà phố mặt tiền Âu Cơ mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, cafe thương hiệu
2. Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp, văn phòng đại diện với vị trí dễ tìm
3. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định với giá thuê mặt bằng cao
4. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao ốc mini văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp
5. Tích lũy tài sản: Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn là tài sản giữ giá và tăng giá theo thời gian

✅ LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại chính của quận Tân Phú
2. Mặt tiền rộng 8.5m - lý tưởng cho mọi mục đích kinh doanh và phát triển
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho người thiện chí
6. Cơ hội đầu tư khan hiếm trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền ngày càng cạn kiệt
7. Đa dạng phương án khai thác mang lại lợi nhuận ngắn và dài hạn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Âu Cơ với mức giá đầu tư hấp dẫn không đến thường xuyên. Số lượng bất động sản mặt tiền thương mại tại TPHCM ngày càng khan hiếm, đặc biệt với vị trí đẹp như vậy.

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này - hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY:

Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn Bất động sản cao cấp
Điện thoại/Zalo/Viber: 0909.66.1728

Cam kết hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch và hướng dẫn hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM, chuyên các sản phẩm nhà phố, biệt thự và bất động sản cao cấp.