Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Âu Dương Lân Quận 8 - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ÂU DƯƠNG LÂN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 8

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất của Quận 8? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này để sở hữu căn nhà mặt tiền đẹp trên đường Âu Dương Lân - con đường thương mại sầm uất với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Địa chỉ chính xác: 346 Đường Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 92,4m² (4,4m x 21m) - Mặt tiền rộng rãi phù hợp kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 18,5 tỷ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Đường Âu Dương Lân là một trong những trục đường thương mại quan trọng của Quận 8, nơi giao thương sầm uất và có mật độ dân cư đông đúc. Với vị trí đắc địa hiếm có, căn nhà mặt tiền này mang đến:

• ✅ Thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề: nhà hàng, văn phòng, showroom...
• ✅ Dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 và các quận lân cận
• ✅ Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh về hạ tầng
• ✅ Tiềm năng tăng giá trong tương lai khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo trong bán kính chỉ vài phút di chuyển:

• 🛒 Mua sắm: Chợ Xóm Củi, siêu thị Coopmart, chợ Phạm Thế Hiển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 8, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hữu Tiến, Trường THCS Phạm Thế Hiển
• 🌳 Giải trí: Công viên Khánh Hội, khu vui chơi giải trí Suối Tiên (di chuyển dễ dàng)
• 🚌 Giao thông: Kết nối nhanh chóng với Quận 1, 4, 5, 7 và cao tốc HCM - Trung Lương

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá chỉ 18,5 tỷ (khoảng 200 triệu/m²) cho vị trí mặt tiền đường Âu Dương Lân, đây là cơ hội không thể bỏ qua khi:

• 📈 Mặt bằng giá nhà mặt tiền khu vực lân cận dao động từ 210-250 triệu/m²
• 📈 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• 📈 Tỷ suất sinh lời từ kinh doanh hoặc cho thuê khoảng 5-7%/năm

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🔄 Dự án nâng cấp, mở rộng đường Âu Dương Lân
• 🔄 Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 8 với Khu đô thị Thủ Thiêm
• 🔄 Dự án chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng Quận 8
• 🔄 Tuyến Metro số 4 (Nguyễn Văn Linh - Bến Cát) kết nối thuận tiện

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Đầu tư cho thuê: Thu về 35-45 triệu/tháng từ cho thuê mặt bằng
3. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại mặt tiền đường Âu Dương Lân sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Mức giá cực tốt so với thị trường khu vực (rẻ hơn 10-15%)
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, thuận tiện cho cuộc sống và kinh doanh
5. Khả năng sinh lời cao từ kinh doanh hoặc cho thuê
6. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Cơ hội mua được từ chính chủ, không qua trung gian, tiết kiệm chi phí

📞 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI TUỘT MẤT - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🔥 Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Âu Dương Lân với mức giá hấp dẫn này sẽ không kéo dài! Nhà đẹp, vị trí đắc địa như thế này thường được giao dịch rất nhanh.

👉 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)

💯 Cam kết hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin, hồ sơ pháp lý rõ ràng, giao dịch an toàn.

⏱️ Nhà đang trống, có thể xem bất cứ lúc nào - Sẵn sàng hỗ trợ thủ tục ngân hàng nếu khách hàng cần vay vốn.

Duyên may không đến hai lần - Cơ hội vàng cho người quyết đoán. Hãy là người sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa này trước khi ai đó nhanh tay hơn!

Liên hệ ngay: Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM 📱 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường) 🏠 Địa chỉ nhà bán: 346 Đường Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8, TP.HCM**