Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ba Gia Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

✨ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BA GIA - TÂN BÌNH ✨

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng hiếm có trên thị trường! Căn nhà phố mặt tiền đường Ba Gia không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại Phường 7, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất) mà còn mang lại dòng tiền cho thuê ổn định lên đến 135 triệu/tháng. Một lựa chọn hoàn hảo cho cả nhà đầu tư thông thái và người mua tìm kiếm không gian kinh doanh đẳng cấp.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2A Đường Ba Gia, Phường 7, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP.HCM • Diện tích đất: 297m² (12m x 25m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Thu nhập cho thuê: 135 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 2.16%/năm • Vị trí: Mặt tiền đường Ba Gia, kết nối thuận tiện • Giá bán: 75 tỷ (252,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Ba Gia là một trong những trục đường thương mại sôi động tại Tân Bình, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Với vị trí chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 1km, bất động sản này hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị quanh khu vực sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Cách Etown Cộng Hòa chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Pandora City, LOTTE Mart Cộng Hòa, siêu thị Emart
• Tiếp cận dễ dàng tới Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• Kề cận nhiều trường học quốc tế và chất lượng cao
• Di chuyển thuận tiện tới các quận trung tâm qua trục đường Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa

Dự án hạ tầng trọng điểm

Khu vực đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất với tổng vốn đầu tư hơn 19.000 tỷ đồng
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Tân Bình
• Dự án nâng cấp đường Trường Chinh, mở rộng đường Cộng Hòa
• Khu đô thị Tân Sơn Nhất với quy mô 4.350 tỷ đồng

Những yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới, ước tính 15-20%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 252,5 triệu/m², bất động sản này có mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực. Các nhà phố mặt tiền tương tự tại Tân Bình đang được chào bán từ 280-320 triệu/m², cho thấy tiềm năng tăng giá ngay khi giao dịch hoàn tất.

Đánh giá ROI

• Tỷ suất cho thuê: 2.16%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng
• Thu nhập hàng tháng: 135 triệu đồng, ổn định và có khả năng tăng 10-15% mỗi năm
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm do vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
• Tổng lợi nhuận ước tính: 17-22%/năm (bao gồm cho thuê và tăng giá)

Đây là mức sinh lời vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác trên thị trường hiện nay.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng đại diện, ngân hàng, chuỗi F&B
2. Cho thuê văn phòng: Diện tích lớn phù hợp cho công ty vừa và lớn
3. Kết hợp thương mại và căn hộ cho thuê: Tối ưu nguồn thu từ tầng trệt kinh doanh và các tầng trên cho thuê
4. Đầu tư nắm giữ: Bảo toàn vốn trong bối cảnh lạm phát và hưởng lợi từ làn sóng tăng giá BĐS khu vực

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Ba Gia, khu vực phát triển mạnh mẽ gần sân bay
2. Pháp lý hoàn thiện - Sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn
3. Dòng tiền ổn định - Thu nhập cho thuê 135 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2.16%/năm
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
5. Kích thước lý tưởng - Mặt tiền 12m, sâu 25m phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
6. Giá cạnh tranh - Chỉ 252,5 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Ba Gia tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 75 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 2A Đường Ba Gia, Phường 7, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến khi bạn đã tìm thấy tin đăng này. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vị trí này có thuận tiện cho việc kinh doanh không?

Rất thuận tiện. Vị trí mặt tiền đường Ba Gia nằm trong khu vực thương mại sầm uất, gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối dễ dàng với các trục đường chính như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ. Đây là vị trí lý tưởng cho showroom, văn phòng, F&B, ngân hàng và nhiều mô hình kinh doanh khác.

2. Khả năng sinh lời của bất động sản này như thế nào?

Bất động sản này mang lại tỷ suất cho thuê 2.16%/năm với thu nhập 135 triệu/tháng, cao hơn so với lãi suất ngân hàng. Kết hợp với tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng, tổng lợi nhuận ước tính đạt 17-22%/năm.

3. Có thể công chứng và giao dịch trong thời gian bao lâu?

Pháp lý bất động sản hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, cho phép công chứng và hoàn tất giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ các thủ tục pháp lý để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra nhanh chóng và an toàn.