Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bà Huyện Thanh Quan Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Vị Trí "Kim Cương" Tại Bà Huyện Thanh Quan - Quận 3

Không phải ngẫu nhiên mà những căn nhà tại Quận 3 luôn là tài sản được săn đón hàng đầu tại TP.HCM. Đặc biệt khi căn nhà đó nằm trên trục đường Bà Huyện Thanh Quan - tuyến phố thương mại sôi động bậc nhất khu vực trung tâm thành phố.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản Đẳng Cấp

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn nhà phố hiếm có khó tìm tại:

• 📍 Vị trí: Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 32m² (4m x 8m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu hợp lý
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, không gian tối ưu
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán đặc biệt: Chỉ 70 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 Khu Vực Đắc Địa - Tiềm Năng Tăng Giá Không Giới Hạn

Đường Bà Huyện Thanh Quan là một trong những trục đường đẹp nhất Quận 3, nổi bật với những đặc điểm:

• ✅ Lòng đường rộng rãi, vỉa hè thoáng đãng, cây xanh phủ bóng mát
• ✅ Kết nối trực tiếp với các trục đường lớn: Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Lê Quý Đôn
• ✅ Tuyến phố kinh doanh sầm uất với nhiều thương hiệu cao cấp
• ✅ Khu vực an ninh đặc biệt với nhiều biệt thự, tòa nhà hạng sang
• ✅ Quy hoạch ổn định, hạ tầng hoàn thiện - không lo rủi ro đầu tư

Theo số liệu thống kê mới nhất từ timnhapho.vn, giá bất động sản tại Quận 3 đã tăng trưởng đều đặn 15-20%/năm trong 5 năm qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

🏫 Tiện Ích Vượt Trội Xung Quanh - Đặc Quyền Của Cư Dân Trung Tâm

Sống tại đây, quý khách sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp chỉ có ở khu vực trung tâm:

Giáo dục hàng đầu:**

• 📚 Trường THPT Lê Quý Đôn (cách 200m)
• 📚 Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (cách 500m)
• 📚 Đại học Kinh tế TP.HCM (cách 1km)

Y tế chất lượng cao:**

• 🏥 Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (cách 800m)
• 🏥 Bệnh viện Đại học Y Dược (cách 1.2km)

Mua sắm - Giải trí:**

• 🛒 Trung tâm thương mại Diamond Plaza (cách 1.5km)
• 🛒 Vincom Center (cách 2km)
• ☕ Hàng loạt quán cà phê, nhà hàng sang trọng

Công viên - Không gian xanh:**

• 🌳 Công viên Lê Văn Tám (cách 1km)
• 🌳 Thảo Cầm Viên Sài Gòn (cách 1.5km)

Giao thông thuận tiện:**

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• 🚇 Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• 🚖 Di chuyển đến Q1 chỉ 5 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư - Cơ Hội Sinh Lời Bền Vững

Với mức giá 70 tỷ (tương đương ~2.18 tỷ/m²)**, căn nhà này có giá trị cạnh tranh hơn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền Quận 3 hiện dao động từ 2.2 - 2.5 tỷ/m²
• 📊 Các căn tương tự trên cùng tuyến đường đang chào bán 75-80 tỷ
• 📊 Tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ⚡ Vị trí "kim cương" hiếm có tại trung tâm thành phố
• ⚡ Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài
• ⚡ Nằm trong khu quy hoạch ổn định, không bị ảnh hưởng bởi các dự án mới
• ⚡ Nhà đẹp, kết cấu vững chắc, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay

🔮 Dự Án Sắp Triển Khai - Đòn Bẩy Tăng Giá Mạnh Mẽ

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

1. 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành (2023-2024)
2. 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm TP.HCM (2023-2025)
3. 🌉 Dự án nâng cấp hạ tầng Quận 3 (2023-2026)
4. 🏰 Khu phức hợp thương mại tại khu vực cầu Thị Nghè (2024-2027)

Mỗi dự án này đều là đòn bẩy giúp giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng không ngừng trong những năm tới.

🔑 Công Năng Khai Thác Đa Dạng - Thu Lợi Nhuận Bền Vững

Với vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, clinic thẩm mỹ
2. Văn phòng cho thuê: Công ty luật, văn phòng tư vấn, studio thiết kế
3. F&B cao cấp: Nhà hàng, quán cà phê sang trọng
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nhà ở

Ước tính khả năng sinh lời:

• 💹 Cho thuê nguyên căn: 150-180 triệu/tháng (~2-2.5 tỷ/năm)
• 💹 ROI (tỷ suất sinh lời): 3-3.5%/năm

🌈 Tại Sao Bạn Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này?

1. Vị trí độc tôn - Sở hữu mặt tiền đường Bà Huyện Thanh Quan - con đường đẹp bậc nhất Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực trung tâm, quỹ đất ngày càng khan hiếm
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Kiến trúc đẹp, kết cấu vững chắc - Tiết kiệm chi phí cải tạo, sửa chữa
6. Môi trường sống đẳng cấp - Xứng tầm gia chủ thành đạt
7. Giao thông thuận tiện - Kết nối dễ dàng đến mọi khu vực trong thành phố

⏰ Cơ Hội Có Hạn - Hãy Liên Hệ Ngay Hôm Nay!

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này đã là một nhân duyên đặc biệt. Đừng để cơ hội sở hữu "viên kim cương" quý giá này vụt khỏi tay bạn!

🔥 Giá bán đặc biệt chỉ 70 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!**

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM. Xem thêm các bất động sản độc quyền khác tại timnhapho.vn

Lưu ý: Thông tin chi tiết, hình ảnh và video của căn nhà sẽ chỉ được cung cấp cho khách hàng thực sự quan tâm.