Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ba Vân Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BA VÂN - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Ba Vân - nơi mà mỗi mét vuông đều mang lại giá trị đầu tư vượt trội và tiềm năng sinh lời không giới hạn.

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT

• Địa chỉ: 64 Đường Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: 60m² (6m x 10m) - Mặt tiền rộng 6m cực đẹp
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch ngay trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Ba Vân, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• Định vị chính xác: Xem vị trí Google Maps
• Giá bán: 13,5 tỷ (225 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Đường Ba Vân là một trong những tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất quận Tân Bình, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, văn minh với lưu lượng người qua lại dày đặc cả ngày. Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Chinh giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, Aeon Mall Tân Phú, Pico Plaza
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán café nổi tiếng
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (5 phút di chuyển), kết nối Metro tương lai

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Dự án nâng cấp đường Ba Vân mở rộng lòng đường
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương 225 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền trong khu vực. Các căn tương tự trên đường Ba Vân đang được rao bán với giá trung bình 240-260 triệu/m².

Các yếu tố làm nên giá trị vượt trội:

• Mặt tiền rộng 6m: Lý tưởng cho việc kinh doanh, trưng bày sản phẩm
• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà mặt tiền này mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

• Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, spa...
• Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng, café, trà sữa
• Văn phòng công ty: Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Cho thuê: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
• Vừa ở vừa kinh doanh: Tối ưu công năng sử dụng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có trên tuyến đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo, sở hữu ngay không phải chờ đợi
3. Mặt tiền rộng 6m - kích thước vàng cho kinh doanh
4. Giá bán hợp lý, thấp hơn thị trường 5-10%
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng
6. Đa dạng mục đích sử dụng, sinh lời nhiều kênh
7. Cơ hội khan hiếm - chỉ có duy nhất 1 căn

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - MAI ĐÃ MUỘN!

Căn nhà này là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ dành cho người nhanh tay. Với tốc độ giao dịch nhà mặt tiền tại Tân Bình, cơ hội này có thể sẽ không còn trong thời gian ngắn.

Đừng để cơ hội vụt qua tay!** Chúng ta có duyên gặp nhau qua tin đăng này, hãy nắm bắt ngay cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này.

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

👉 Website: timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản Tân Bình

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM. Cam kết thông tin chính xác, minh bạch, hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp và đồng hành cùng quý khách trong mọi giao dịch.