Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ba Vân Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BA VÂN, TÂN BÌNH CHỈ 16,5 TỶ!

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để kinh doanh hay đầu tư sinh lời lâu dài? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Ba Vân - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 33 Đường Ba Vân, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 86m² (4,3m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Ba Vân, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 16,5 tỷ (191,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Ba Vân là một trong những trục đường thương mại quan trọng của quận Tân Bình, nối liền nhiều khu vực trọng điểm. Với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn, đây là vị trí lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề từ thời trang, ẩm thực, dịch vụ đến văn phòng công ty.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Etown Cộng Hòa, Central Plaza • Gần AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa • Kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút) • Trường học các cấp: THPT Nguyễn Thái Bình, Tiểu học Ba Đình... • Bệnh viện quốc tế Tân Bình, Columbia Asia • Hệ thống ngân hàng, spa, trung tâm thể dục thể thao

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai • Dự án nâng cấp, mở rộng đường Trường Chinh • Quy hoạch phát triển cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất • Xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ tại khu vực Tây Bắc TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 191,9 triệu/m², căn nhà này có giá tốt hơn 10-15% so với các căn mặt tiền tương tự trong khu vực (thường dao động từ 210-230 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Tân Bình.

Tiềm năng tăng giá

• Quận Tân Bình đang có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 7-10%/năm • Vị trí mặt tiền đường Ba Vân luôn khan hiếm trên thị trường • Khu vực có xu hướng phát triển thành trung tâm thương mại-dịch vụ • Giá trị sẽ tăng mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 35-45 triệu/tháng • Cho thuê văn phòng kết hợp: 50-60 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời tiềm năng: 3.5-4.5%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 3 tầng hiện đại, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

• Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, nhà thuốc • Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp, tiếp khách sang trọng • Mô hình kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở • Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng • Homestay, Airbnb: Khai thác du lịch ngắn hạn (gần sân bay)

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường Ba Vân sầm uất, kết nối đa hướng
2. Giá bán hấp dẫn - thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Thiết kế đẹp 3 tầng - không gian rộng rãi, đa công năng
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - nằm trong khu vực đang phát triển
6. Khai thác kinh doanh đa dạng - tạo dòng tiền ổn định
7. Cơ hội sở hữu khan hiếm - mặt bằng mặt tiền đường Ba Vân rất ít giao dịch

📞 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

Căn nhà duy nhất này đang chờ đón chủ nhân xứng đáng. Timnhapho.vn tự hào được phân phối độc quyền BĐS giá trị này!

Cơ hội sở hữu đang cạn dần!** Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Duyên may chỉ đến một lần, hãy nhanh tay!

Liên hệ ngay hôm nay: Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Cam kết giá tốt nhất thị trường

👉 Mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên để sở hữu một bất động sản đắc địa. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!

Xem thêm các nhà phố mặt tiền Tân Bình | Tư vấn đầu tư bất động sản | Phân tích thị trường BĐS Tân Bình