Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàn Cờ Quận 3 - Giá Chỉ 45,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀN CỜ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 3

Xuất hiện ngay hôm nay - cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền cực đẹp tại trung tâm Quận 3! Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững, một địa điểm kinh doanh lý tưởng với lưu lượng khách hàng dồi dào hàng ngày. Cơ hội đầu tư thông minh đang chờ đợi những nhà đầu tư nhạy bén!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 548 Đường Bàn Cờ, Phường 4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 72m² (3,6m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Bàn Cờ - tuyến đường thương mại sầm uất • Giá bán: 45,5 tỷ (631,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: 10.77006,106.68008

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Đường Bàn Cờ là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 3, nối liền các khu vực trung tâm của thành phố. Với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn, đây là vị trí vàng cho cả ở và kinh doanh. Tuyến đường này từ lâu đã được biết đến như một điểm nóng bất động sản với xu hướng tăng giá ổn định qua các năm.

Vị trí này đặc biệt đắt giá khi:

• Nằm trong khu vực trung tâm hành chính - thương mại Quận 3
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 1 chỉ trong vài phút
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm khác

Tiện ích xung quanh đa dạng

Cư dân tại đây được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Y tế: Bệnh viện Quận 3, Bệnh viện Chợ Rẫy, Đa khoa Hồng Đức
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THCS Colette
• Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, siêu thị Coopmart, chợ Nguyễn Đình Chiểu
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Sacombank
• Ẩm thực - giải trí: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi

Dự án hạ tầng đang triển khai

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông khu vực trung tâm
• Chương trình chỉnh trang đô thị Quận 3 giai đoạn 2023-2025

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với mặt bằng giá khu vực

Với mức giá 45,5 tỷ (tương đương 631,9 triệu/m²), bất động sản này có mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt khi xét đến:

• Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán 650-750 triệu/m²
• Vị trí đẹp, nằm trên trục đường chính, không bị khuất
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng ngay

Tiềm năng tăng giá

Đầu tư vào bất động sản này mang lại cơ hội sinh lời đặc biệt:

• Tốc độ tăng giá trung bình 10-15%/năm tại khu vực trung tâm Quận 3
• Quỹ đất mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm
• Lợi thế cạnh tranh từ vị trí đẹp và mặt tiền rộng

Phân tích ROI

Với mặt bằng cho thuê hiện tại tại khu vực, bất động sản này có thể:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• ROI tiềm năng: 2.1-2.6%/năm (chưa tính đến giá trị tăng trưởng của bất động sản)
• Tiềm năng tăng giá: 10-15%/năm theo xu hướng thị trường

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đẹp trên mặt tiền đường Bàn Cờ, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, spa...
2. F&B: Nhà hàng, quán cà phê, trà sữa với lượng khách đi bộ lớn
3. Dịch vụ: Văn phòng công ty, phòng khám, cơ sở đào tạo
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
5. Cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng từ việc cho thuê mặt bằng

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 3, một trong những quận đắt đỏ và sầm uất nhất TP.HCM
2. Pháp lý hoàn thiện với sổ hồng riêng, giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đẹp và các dự án hạ tầng đang triển khai
4. Dòng tiền ổn định nếu khai thác cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn
5. Mặt tiền rộng rãi phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Cơ hội đầu tư khan hiếm - bất động sản mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khó tìm
7. Mức giá còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền đường Bàn Cờ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 45,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 548 Đường Bàn Cờ, Phường 4, Quận 3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với bất động sản tuyệt vời này đã đến. Đừng để vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao bất động sản mặt tiền Đường Bàn Cờ lại có giá trị đầu tư cao?**

Đường Bàn Cờ là trục đường thương mại sầm uất tại Quận 3, nằm trong khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại lớn. Bất động sản mặt tiền tại đây có tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề, khả năng sinh lời cao từ cho thuê và tăng giá theo thời gian do quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm.

2. Có thể thương lượng giá cho bất động sản này không?**

Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức giá chào 45,5 tỷ là mức giá tham khảo, có thể giảm nhẹ cho khách hàng mua nhanh gọn và thanh toán linh hoạt. Mọi đàm phán giá cả sẽ được thực hiện trực tiếp sau khi khách hàng xem nhà.

3. Tôi có thể khai thác bất động sản này như thế nào để tối ưu lợi nhuận?**

Với vị trí mặt tiền đường Bàn Cờ, bạn có nhiều phương án khai thác hiệu quả như: mở showroom thương hiệu, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, văn phòng công ty, phòng khám, hoặc kết hợp kinh doanh tầng trệt và ở tầng trên. Tùy theo ngành nghề kinh doanh, mức sinh lời có thể dao động từ 2.1-4% mỗi năm, chưa kể giá trị tăng trưởng của bất động sản theo thời gian.

[