Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bành Văn Trân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

🏠 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀNH VĂN TRÂN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản vàng tại một trong những tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất quận Tân Bình! Tòa nhà mặt tiền 4 tầng sang trọng tại đường Bành Văn Trân, vị trí đẹp, đang cho thuê ổn định với thu nhập 43 triệu/tháng - lựa chọn hoàn hảo cho cả gia đình ở và nhà đầu tư thông thái.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 191 Đường Bành Văn Trân, Phường 7, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP.HCM • Diện tích đất: 163,4m² (8,6m x 19m) • Kết cấu nhà: 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Công năng: 5 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi • Hiện trạng: Đang cho thuê với thu nhập 43 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1.61% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh gọn trong ngày • Giá bán: 32 tỷ (195,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường đắc địa

Đường Bành Văn Trân là một trong những tuyến đường thương mại quan trọng của quận Tân Bình, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Trường Sơn. Mặt tiền đẹp, vỉa hè rộng, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề và thu hút khách hàng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• 10 phút đến TTTM Vincom Plaza, Lotte Mart, Auchan
• Gần các trường học nổi tiếng: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Trần Quốc Toản
• Kề cận Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Thuận tiện kết nối với Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận qua các tuyến đường lớn

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu đô thị mới Cộng Hòa Garden đang xây dựng
• Quy hoạch nâng cấp toàn diện hạ tầng quận Tân Bình

Những yếu tố này chắc chắn sẽ làm giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh trong 3-5 năm tới, với mức tăng dự kiến 15-20%/năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Mức giá 195,8 triệu/m² thực sự hấp dẫn khi so với các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 200-220 triệu/m². Đặc biệt khi xét đến lợi thế mặt tiền đường lớn và diện tích "đất vàng" 163,4m² - khó tìm được bất động sản tương đương với mức giá này.

Tiềm năng tăng giá

Với việc hạ tầng đang không ngừng được nâng cấp, đặc biệt là các dự án Metro và mở rộng sân bay, bất động sản tại đây dự kiến tăng giá 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI (Return on Investment)

• Thu nhập cho thuê: 43 triệu/tháng = 516 triệu/năm
• Tỷ suất sinh lời: 1.61%/năm (chưa tính yếu tố tăng giá)
• Tăng giá BĐS: ~15%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: >16%/năm

Đây là mức sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm (chỉ ~4-5%/năm) và nhiều kênh đầu tư khác trong thời điểm hiện tại.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích đẹp, bất động sản này có thể khai thác đa dạng:

1. Văn phòng công ty: Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp
2. Showroom, cửa hàng: Mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, thu hút lượng khách đi bộ lớn
3. Nhà hàng, quán café: Khu vực đông dân cư, văn phòng, tiềm năng khách hàng cao
4. Trung tâm đào tạo, spa, clinic: Không gian rộng, nhiều phòng, phù hợp các dịch vụ chăm sóc
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở lý tưởng

Hiện tại bất động sản đã được cho thuê với mức 43 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư ngay sau khi mua.

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường lớn Bành Văn Trân, kết nối nhiều trục đường chính
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không lo rủi ro pháp lý
3. Sinh lời kép: Vừa cho thuê ổn định, vừa hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá
4. Diện tích đẹp: 163,4m² là diện tích lý tưởng, không quá lớn nhưng đủ không gian kinh doanh
5. Giá hợp lý: Mức 195,8 triệu/m² thấp hơn thị trường khu vực 10-15%
6. Cơ hội đầu tư hiếm: Bất động sản mặt tiền tại trục đường chính Tân Bình ngày càng khan hiếm
7. Dòng tiền ổn định: Đang cho thuê 43 triệu/tháng, đảm bảo thu nhập ngay từ ngày đầu tiên

🌟 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Bành Văn Trân với vị trí đắc địa phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 32 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 191 Đường Bành Văn Trân, P.7, Tân Bình (P. Tân Sơn Nhất), TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Bất động sản mặt tiền đường Bành Văn Trân đang rất khan hiếm. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản 191 Bành Văn Trân có phù hợp cho việc kinh doanh không?** Hoàn toàn phù hợp! Vị trí mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng, khu vực đông dân cư và văn phòng, là địa điểm lý tưởng để kinh doanh đa ngành nghề như showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng thời trang...

2. Tại sao mức giá 32 tỷ được đánh giá là hấp dẫn?** Với mức 195,8 triệu/m², giá này thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Đặc biệt khi xét đến vị trí mặt tiền, hiện trạng đã cho thuê ổn định, và pháp lý hoàn chỉnh - đây thực sự là mức giá đầu tư.

3. Dự kiến tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới như thế nào?** Với các dự án hạ tầng lớn đang triển khai (Metro số 2, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất), cùng xu hướng phát triển của khu vực, bất động sản này dự kiến tăng giá 15-20%/năm trong 5 năm tới, tương đương tăng giá trị khoảng 60-100% sau 5 năm.

Nhân duyên đưa bạn đến với thông tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 191 Đường Bành Văn Trân Phường Tân Sơn Nhất - một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm quận Tân Bình!