Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Bành Văn Trân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀNH VĂN TRÂN - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Xuất hiện siêu phẩm hiếm có tại khu vực Tân Bình - nhà phố mặt tiền đắc địa tại số 106B đường Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình (thuộc Phường Tân Sơn Nhất). Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, và tiềm năng sinh lời vượt trội, bất động sản này là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 106B Đường Bành Văn Trân, Phường 7, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP.HCM • Diện tích đất: 134m² (3,95m x 34m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Bành Văn Trân, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 25 tỷ (186,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường và kết nối giao thông

Đường Bành Văn Trân là trục đường thương mại quan trọng tại Tân Bình, kết nối thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch như Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa. Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển, giúp việc đi lại trong và ngoài nước cực kỳ thuận tiện. Đặc biệt, vị trí này là điểm trung chuyển lý tưởng giữa các quận trung tâm và khu vực phía Tây thành phố.

Tiện ích xung quanh

• Chỉ 3 phút đến Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lý Thường Kiệt
• Cách Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175 chỉ 5-10 phút
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, chợ Tân Bình
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú, SC VivoCity

Dự án hạ tầng và phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi lớn từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ tăng giá trị bất động sản lân cận
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ nâng cao khả năng kết nối
• Đường vành đai 2 đang được hoàn thiện, rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 186,6 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Bành Văn Trân và các tuyến đường lân cận, nơi giá trung bình dao động 190-220 triệu/m². Các căn mặt tiền tương tự trong khu vực hiện đang được chào bán với giá từ 27-30 tỷ.

Tiềm năng tăng giá

• Quỹ đất mặt tiền tại Tân Bình ngày càng khan hiếm, đặc biệt khu vực gần sân bay
• Theo dự báo, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Xu hướng phát triển đô thị và hạ tầng mạnh mẽ kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản

Khai thác hiệu quả

Với mặt tiền rộng 3,95m và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh showroom, văn phòng công ty với lợi thế mặt tiền
• Phát triển thành chuỗi căn hộ dịch vụ cho thuê (dạng boutique hotel)
• Kết hợp ở và kinh doanh, tối ưu công năng sử dụng
• Cho thuê toàn bộ với mức sinh lời ước tính 3-4%/năm

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Bành Văn Trân, khu vực sầm uất và đông đúc
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
3. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Phù hợp cả ở và kinh doanh đa ngành nghề
5. Giao thông thuận lợi - Kết nối dễ dàng với các trục đường chính và sân bay
6. Quy mô lý tưởng - Diện tích 134m², chiều sâu 34m cho phép thiết kế linh hoạt
7. Tiềm năng cho thuê cao - Khu vực có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, văn phòng lớn

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 106B Đường Bành Văn Trân

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi cuộc đời chỉ có vài cơ hội đầu tư vàng - đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh chóng. Việc sang tên sở hữu có thể thực hiện trong ngày.

2. Khu vực này có thuận lợi cho việc kinh doanh không?**
   Rất thuận lợi! Đường Bành Văn Trân là khu vực kinh doanh sầm uất, nhiều thương hiệu đã chọn đặt cửa hàng, showroom tại đây. Mật độ dân cư cao và gần sân bay nên lưu lượng người qua lại lớn.

3. Có thể mua nhà này để cho thuê không và tiềm năng sinh lời ra sao?**
   Hoàn toàn có thể! Với vị trí mặt tiền, khu vực này có nhu cầu thuê để kinh doanh, làm văn phòng công ty rất cao. Tỷ suất sinh lời từ cho thuê ước tính khoảng 3-4%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

Xem thêm tin bất động sản Tân Bình

Tham khảo thị trường nhà phố mặt tiền

Hướng dẫn mua bán nhà đất an toàn